Кой трябва да плаща за поддръжка на асансьора, основен ремонт
За да отговорите на този много важен въпрос, първо трябва да дешифрирате какво е включено в системата за поддръжка на асансьора и в системата за възстановяване на ресурсите на асансьора (капитална работа). Нека се обърнем към клауза 12.2.2. PB 10-558-03 (Правила за изграждане и безопасна експлоатация на асансьори) и ние ще се опитаме да преведем езика на нормативния документ в понятия, разбираеми за нас на улицата.
За по-лесно възприемане, нека го правим статия по статия:
I. Системата за поддръжка се състои от:
а) периодични проверки - т.е. инспекции с постоянен, периодичен характер. Например: TO-1, TO-2, TO-3, годишен ремонт, периодичен технически преглед, проверки на смени от повдигачи.
б) текущ ремонт - т.е. ремонти, които поддържат възлите и механизмите на асансьора в добро състояние по реда на настоящото използване на асансьора по предназначение. Например: подмяна на предпазни превключватели, контактори, релета, електрически превключватели, подови превключватели, предпазители и др.
в) аварийно поддържане - работа за освобождаване на пътниците от спрени асансьори и пускане на спрени асансьори, включително през почивните дни и празниците.
II. Системата за възстановяване на ресурса на асансьора се състои от:
а) основен ремонт (подмяна на оборудване) - т.е. ремонти, извършени за възстановяване на изправността, пълно или близко до пълно възстановяване на продължителността на живота на асансьора с подмяна или възстановяване на която и да е от неговите части, включително основни.
Например: подмяна на ролки, въжета, скоростна кутия на лебедка, електродвигател, ремонт на отделение на кабината, инсталиране на допълнителни устройства, устройства, подмяна на крилата на вратите на асансьора, пружинно и балансиращо окачване на кабината (списък съгласно точка 3.6. 3. Правилник за системата за превантивна поддръжка на асансьори).
б) модернизацията по време на експлоатация е актуализация, подобряване на възли и части, като им се осигури ново висококачествено техническо ниво и възстановяване на пълния или частичния живот на асансьора.