Кой данъчен режим да изберете при наемане на недвижими имоти

изберете

Кой казва наем, казва данъчен режим. Собственик-лизингодател, вие също сте данъкоплатец и ще трябва да декларирате този нов доход пред данъчните власти. Данъчното облагане наистина не е еднакво, в зависимост от това дали наемате обзаведени или празни и имате няколко схеми за вас.

1 - Данъчно облагане на необзаведени наеми

Ако сте избрали необзаведен наем, получените наеми се считат от данъчната администрация като доход от собственост, който ще бъде добавен към другите ви доходи.

Когато декларирате този доход от собственост, имате избор между два данъчни режима в зависимост от техния размер и този на вашите такси:

  • Микро земя: приложим за годишен доход от собственост под 15 000 евро, той предлага стандартно намаление от 30% за такси за наем;
  • Действителният данъчен режим: приложим за годишен доход от собственост над 30 000 евро или по ваше искане, ако таксите ви надвишават 30% приспадане при предишния режим.

По-долу е списъкът на подлежащите на приспадане наемни такси:

  • Разходи за поддръжка и ремонт;
  • Разходи за подобряване на жилищата;
  • Разходи за реконструкция или разширение;
  • Работа в съсобственост;
  • Застрахователни премии;
  • Данъци и данъци (по-специално данък върху имуществото);
  • Заемна лихва;
  • Диагностика на недвижими имоти;
  • Такси за управление на наемите.