Кирил Писарев и Юрий Жуков, PIK Group

Всяка седмица само най-важното и интересното.

юрий
жуков

Кирил Писарев и Юрий Жуков, група ПИК. Временно богат

кирил

Тиха лента до стария Арбат е почти напълно блокирана от бетонобъркачки. Сред жилищните сгради от началото на миналия век има огромна яма и чифт кранове. Групата ПИК, една от най-големите компании за развитие в Русия, ще украси платна Арбат с монолитна тухлена сграда с 50 апартамента "Афанасиевски". Строителната площадка на Арбат е една от малкото площадки, където все още се работи. Животът в много съоръжения на ПИК извън центъра на Москва замръзна преди няколко месеца.

За година и половина съсобствениците на групата от компании ПИК Юрий Жуков и Кирил Писарев бяха най-богатите предприемачи в Русия - състоянието им се оценява на 6 млрд. Долара. През последните шест месеца богатството им е намаляло десетократно . С настъпването на икономическата криза жилищата, които Жуков и Писарев строят, престават да се продават, а капитализацията на ПИК Груп е спаднала с 98% за няколко месеца - до 300 млн. Долара. Доскоро групата плащаше стотици милиони долара за парцели и фабрики за строителни материали - сега тя съди кредитори, опитващи се да забавят изплащането на дълговете. Освен това вчерашните милиардери постепенно губят компанията си: 25% от ПИК вече принадлежи на Сюлейман Керимов, други 5% отиват във ВТБ.

Историята на ПИК започва в средата на 90-те години. Съкращението означава „Първата ипотечна компания“ - типично име за фирма за недвижими имоти от онова време. „Преди придобиването на домостроителния завод те бяха брокери, тоест никой“, обяснява един от московските ветерани строители в интервю за Forbes. "Те имаха пари, проекти - но има стотици." Първоначално Писарев и Жуков просто посредничиха на пазара на жилища, а след това започнаха да купуват апартаменти на едро на ранен етап от строителството и да ги продават, след като къщата беше доставена. С приходите от тези операции предприемачите изкупиха през 2001 г. от трудовия колектив акциите на един от московските строителни гиганти - ДСК-2. Те го купиха, както Кирил Писарев призна преди четири години в интервю за Forbes, „по полу приятелски начин към ръководството“. Продуктите DSK-2 са панелни къщи от серията KOPE, които са популярни в Москва, заводът разполага със собствени строителни площадки, а PIK се превръща от компания за недвижими имоти в разработчик, построил цели квартали - половин милион квадратни метра жилища през 2002 г. сам. Това е осмата част от всичко, което е построено тази година в Москва.

През 2007 г. PIK пусна своите акции на три борси, включително една в Лондон. На инвеститорите беше съобщено за приходи от 1,5 млрд. Долара, ръст на бизнеса със 100% годишно, милиони квадратни метри жилища в процес на изграждане. Най-големият принос за успешното IPO на компанията обаче направиха оценители, които смятаха, че така нареченото портфолио за развитие на PIK струва 8,8 милиарда долара.