Какво ще обърне реформата на един обикновен градинар
Кой не помни: в градината, според нашите закони, се предполага, че се отглеждат предимно земеделски продукти. Но в дачата - да се отпуснете. Снимка: Евгения ГУСЕВА Женя_Гусева
Властите решиха да извършат поредната „реформа в дачата“. Законопроектът вече вдигна известен шум и се обсъжда активно във федералните медии и Интернет, въпреки че все още дори не е влязъл в Държавната дума. Това не е изненадващо: тези, до които той ще се докосне - около 60 милиона души. Толкова много, според изчисленията, в цяла Русия летни жители. В същото време те вече са успели да кажат много за възможните иновации. И че те трябва радикално да подобрят живота на летните жители. И че, напротив, идват нови ограничения. "KP" се опита да разбере какви изненади се подготвят.
Дача - в закона!
Едно от нововъведенията, предложени в законопроекта "За градинарството, градинарството и отглеждането на дачи", е това. Всички къщи на градински и летни вили сега ще бъдат строго разделени на два вида - "градинска къща" и "селска къща", или "лятна вила". Разделението е съществувало и преди, но на неясна „жилищна сграда“ и „жилищна сграда“. А думата „дача“ досега липсваше в руското законодателство. Ще се появи сега.
Така че, градинска къща може да бъде построена върху градински парцел, тя е за временно, сезонно пребиваване. На лятна вила трябва да се построи селска къща или съответно лятна вила. Това е по-основна жилищна сграда - за дългосрочно или постоянно пребиваване.
Особено е предписано, че нито градинска къща, нито селска къща могат да бъдат разделени на апартаменти. Това е разбираемо: долу с „небостъргачи на шест декара“. Но това, което ни застрашава от самото разделение на „дачи“ и „градински къщи“?
- В селска къща, предназначена за постоянно пребиваване, можете да се "регистрирате" без никакви проблеми, както в апартамент, - обяснява адвокатът Светлана Жмурко .
Според проекта обаче една градинска къща също може да бъде призната за подходяща за постоянно пребиваване, ако отговаря на санитарните изисквания за жилище. Подобна процедура съществува и сега: доказвате чрез съда, че вашата градинска къща е подходяща за 24-часов живот - и чрез съда се „регистрирате“ там, ако наистина трябва.
Друг труден въпрос - разрешителни за строеж.
Проектът гласи, че не се изисква само за градински къщи. Оказва се, че за летни вили се изисква - както за пълноценни индивидуални жилищни сгради. Но тук е важно да запомните: до 2020 г. има "амнистия за дачи" за такива къщи и те могат да бъдат издадени по опростен начин.
Друго нововъведение - те искат да дадат на регионалните власти правото да ограничават размера, височината и етажа на градините и селските къщи - в съответствие с местните градоустройствени разпоредби. Сякаш от такива "опростявания" не става по-лошо.
- Във всеки случай законът няма обратно действие, така че това ще важи само за нови сгради, казва Светлана Жмурко.
Здравейте другари
Законопроектът също така рационализира живота на градинските и вилни асоциации. Да, да, сега ще имаме само партньорства с нестопанска цел - градинарство, зеленчуково градинарство или селски къщи. Няма партньорства, потребителски кооперации и други форми, които се разпространиха напоследък.
Кой ще бъде засегнат? Доста често на дачи земи (те обикновено са по-евтини от земя за индивидуално жилищно строителство) например има вилни селища под прикритието на партньорства с нестопанска цел. Такива партньорства ще трябва да се регистрират отново. Всъщност нищо фундаментално не се променя - къщите ще останат на място. Освен ако собствениците на скъпи вили едва ли ще се радват да разберат, че според документите са, се оказва, обикновени летни жители.