Какво е енергиен сертификат
Ние разглеждаме енергийния сертификат като документ, базиран на инженерни изчисления, който предоставя информация за енергийната консумация на даден имот.
В Унгария издаването на енергийни сертификати е задължително от 2012 г. в съответствие с директивите на Европейския съюз.
Нека да видим подробно защо всъщност е необходим и как изглежда енергиен сертификат.
През 2002 г. Съюзът призова държавите-членки да модернизират енергийните характеристики на жилищни и обществени сгради по екологични причини. Той предвижда до 2020 г. всички новопостроени имоти да имат почти нулеви енергийни изисквания. От 2012 г. Унгария регламентира задължителното енергийно проучване на недвижимите имоти, като по този начин класифицира недвижимите имоти и в същото време предлага по-ефективно използване на енергията. В същото време той предвижда, че в съответствие с изискванията на ЕС от 2021 г. новопостроените имоти трябва да използват възобновяема енергия и по този начин да бъдат близки до нулевата енергия. Най-често срещаните възобновяеми енергийни източници са например слънчевите панели, термопомпите и слънчевите колектори.
Днес е необходим енергиен сертификат за продажба или отдаване под наем на недвижими имоти и за участие в енергийни търгове.
Изготвянето на енергийни сертификати е отговорност на инженерите (например архитект, инженер по селища, строителен инженер, транспортен строителен инженер, хидравличен инженер, транспортен инженер, машинен инженер, електроинженер), които са изброени в Унгарската инженерна камара и Унгарската камара на архитекти и имат права за сертифициране. Никой друг освен тях не може да издаде сертификат.
Същественият момент при изготвянето на сертификата е проучването на имота на място. В някои случаи това може да бъде отменено, но като общо правило сертифициращият инженер ще извърши посещение на място. Имотът ще бъде разгледан от няколко гледни точки. Околната среда също е влияещ фактор, независимо от ориентацията на имота, колко слънце грее, колко сенчесто, по-ветровито е района. От енергийна гледна точка трябва да се оценят отоплителната система и системата за производство на топла вода, ограничаващите конструкции, като врати и прозорци, тавани на тавани и мазета, аркади, плоски покриви, подови настилки.
Необходимо е да се направи етажен план на имота. Ако това може да бъде предоставено от собственика, това може значително да съкрати времето за проучване.
Когато цялата информация (технически данни, година на строителство, план на етажа, план на участъка, данни за измерванията) е налице, сертифициращият напуска имота и се съгласява да извърши инженерни изчисления.
Инженерите разполагат с различен софтуер за извършване на изчисленията, но крайният резултат, самият сертификат, вече е в единен формат. Сертификатът ще бъде автентичен, ако е вписан в базата данни на Националния регистър на строителството. По време на качването на всеки сертификат се дава сериен номер, който е записан в договора за продажба или лизинг, ако е приложимо. Този сериен номер се нарича HET номер, което означава автентичен енергиен сертификат. Всеки сертификат има различен номер. Също така е възможно да проверите автентичността на сертификата с HET номер, така че да сме сигурни, че нашият сертификат е истински и може да се използва сигурно.