Как да регистрирате гараж в собственост през 2018 г., ако няма документи - процедурата
Собствениците на гаражи в гаражни кооперации често се интересуват от това как гаражът е регистриран като собственост. През последните години събарянето на гаражни комплекси зачести поради засилването на градското строителство. Ако градът се нуждае от земя за изграждане на жилищни сгради, законните собственици ще получат компенсационни плащания. Сумата им е достатъчна, за да покрие разходите за закупуване или изграждане на нов гараж.
Общи правила
За да регистрирате гараж като собственост, е важно да знаете откъде да започнете процедурата. Удостоверението за недвижим имот се дава от Rosestr. За да го получите, трябва да представите на държавния орган:
- документ, потвърждаващ правото да притежавате гараж: договор за покупко-продажба или участие в споделено строителство, удостоверение за наследство, удостоверение за дял в GSK;
- кадастрален паспорт, тъй като е възможно да се издават само недвижими имоти, регистрирани в Държавния комитет по собственост;
- документ за съществуващото право на ползване на земята.
В допълнение към този списък се нуждаете от паспорт на гражданин, на който ще бъде регистриран недвижим имот, и разписка за държавно мито. Когато подавате подготвен пакет, ще трябва да изготвите заявление.
Можете да се свържете с Rosereestr в Интернет чрез държавните служби или чрез клона на MFC. Регистрирането на гараж отнема 10 дни.
Основният проблем при регистрацията на гараж е, че собствениците не разполагат с необходимата документация или регистрацията му с грешки. Това се дължи на факта, че по време на масовото строителство на GSK през 70-80-те години на миналия век, кадастралната регистрация не е била запазена за тях. По време на разработката имаше много нарушения, съхраняването на документи беше неточно. Често те бяха специално унищожавани.
Всеки конкретен случай на регистрация на гараж в собственост има свои нюанси. Процесът зависи от няколко фактора. На първо място, независимо дали сградата е частна или е част от GSK. Второ, има ли законно право върху парчето земя, където стои боксът. Зависи от ситуацията какви документи са необходими за регистриране на гаража.
На вашия собствен сайт
В случай на частна собственост на гараж, процедурата по вписването му в собственост е следната:
- Изготвя се технически план на сградата.
- Издава се кадастрален паспорт за недвижим имот.
- Заявление за регистрация на гараж се подава до Rosreestr съгласно общи правила.
В гаражна сграда кооперация
В повечето случаи гражданите са изправени пред въпроса как да регистрират гараж в собственост, когато той е в гаражна кооперация. GSK е юридическо лице, поради което Rosreestr трябва да предостави акт или разрешение за влизане в обекти. В зависимост от тяхното присъствие или отсъствие са възможни две ситуации: