Как да превърнем киселия лимон в сладка лимонада

Едно от най-важните предимства на борсата е, че тя елиминира проблемите в инвестиционния портфейл. Например, веднъж дадох заем, за да купя къща и парцел земя от четири акра. Кредитополучателят обаче фалира и трябваше да започна процедурата по запора на имуществото му за дългове. Оказа се, че върху него виси поредният дълг. Купих го от заемодател, получих собственост върху имота и едва тогава открих, че къщата е в много лошо състояние. Ако щях да го продам с печалба, това щеше да изисква много разходи за обновяване. По този начин имах „кисел лимон“ на ръцете си.

Преди да продължа с ремонта, на една от срещите на обменниците предложих тази къща заедно със земята за замяна в държавата, в която беше, като определих цена от 225 хиляди долара. Едва ли щях да получа такива пари просто като пусна къщата за продажба, дори след ремонт. Един от участниците в срещата се приближи до мен и каза, че този имот може да заинтересува дъщеря му и зет му. Като частична размяна той ми предложи два парцела.

Първият обект се намираше в много живописна местност на петдесет мили северно от къщата ми. Имаше разрешение за строеж, но проблемът беше, че се намираше на стръмен склон и само планински овце можеха да преодолеят спускането до пътя. За овладяването на тази област е необходим комплекс от сложни инженерни работи. Вече имах опит с този вид строителство и теренът не ме притесняваше твърде много, но продавачът беше сериозно загрижен за това. Бях много по-изнервен от моите недвижими имоти, които все още имаха заем, който закупих в размер на 150 хиляди долара.