Как да попълните формуляр 2031

трябва попълните

Пролетта пристига с процесията на данъчни декларации. Като професионална или непрофесионална компания за обзавеждане под наем, вие трябва да попълните Cerfa 2031-SD. Само погледът на формата ви излива студена пот? Не се паникьосвайте, тук ви предлагаме ръководство стъпка по стъпка, за да го завършите лесно и спокойно.

Определяне на статуса на LMP/LMNP

Преди да попълните формуляра за 2031 г., трябва да направите равносметка на състоянието си. Да, няма да имате същите полета за попълване! В случай, че сте предприели инвестиция под наем, без да знаете тънкостите, знайте, че можете да извършвате дейността си под статута на непрофесионално обзаведен наем (LMNP) или под статуса на професионално обзаведен наем (LMP). Как се прави разграничението? Това е просто, ако отговаряте на следните две условия, вие се считате за LMP. Ако един липсва, вие сте LMNP.

  • Вашият доход от наем надвишава 23 000 евро;
  • Вашият доход от наем е по-голям от общия доход на вашето референтно данъчно домакинство (заплати, заплати и т.н.).

Попълнили сте декларация за започване на дейност в рамките на две седмици от отдаването под наем на имота и сте получили номер SIRET.

И в двата случая, тъй като наемате обзаведени, събраните наеми не представляват доход от земя (т.е. празен наем), а печалби от промишлеността и търговията (BIC). След това те се налагат върху данъка върху дохода или в режима на микро-BIC, или в реалния режим, наричан още реална печалба, който може да бъде нормален или опростен.

Добре е да знаете: ако сте избрали микро-BIC, не е необходимо да попълвате декларация от 2031 г., а само 2042 C Pro.

Не можете да приспаднете таксите си за действителната им сума, вие се възползвате само от надбавка (50% за класически обзаведен апартамент и 71% за обзаведено туристическо настаняване).

Не е нужно да декларирате наемите, като вземете предвид тези квоти, данъчните власти са тези, които ги прилагат след получаване на вашия формуляр 2042

Като се има предвид, че е време за декларацията от 2031 г. !

Попълнете данъчния пакет за 2031 г. (LMNP)

Вече трябва да информирате рамките, свързани с датата на упражнението (да речем от 1 януари до 31 декември) и избрания данъчен режим, както току-що ви обяснихме.


Нека да преминем към каре А, което не представлява особена трудност, при условие че знаете вашето име, телефонен номер и имейл (които администрацията е направила френски по имейл, кой знае защо).

Клетка Б ви моли да посочите основната си дейност (LMNP) и да поставите отметка в квадратчето, ако сте занаятчия, регистриран в директорията за търговия.