Как да отворите инструкции стъпка по стъпка на HOA
Уморени от прекомерно плащане за нискокачествени жилищни и комунални услуги, те често си задават въпроса как да отворят HOA - инструкциите стъпка по стъпка в нашата статия ще помогнат. Също така ще се опитаме да разберем кога е по-изгодно да се организира партньорство на собственици, отколкото да се плаща на управляваща компания.
Инструкции - как да организирате Сдружение на собствениците на жилища
Ако обмисляте как да отворите HOA във вашия дом, тогава вероятно вече знаете, че такава организация е с нестопанска цел, тъй като не печели от нейните дейности. В същото време тя трябва да бъде регистрирана в данъчната служба като юридическо лице, за да може да наеме персонал за извършване на определени работи. Но преди регистрацията ще трябва да получите съгласието на поне 50% от наемателите, които са собственици на апартаменти.
Откъде да започнем и какво да направим в бъдеще, за да приключим въпроса?
Стъпка 1. Общо събрание.
Първата трудна задача, която ще трябва да бъде усвоена, е да се съберат наематели и да се гласува за нова система за управление. Разпределете бюлетините за гласуване. Само като спечелите мнозинство, можете да премахнете нещата. Ето отговора на въпроса: "Какво ви е необходимо, за да отворите HOA?" Най-важното е желанието на мнозинството и един свестен човек с вечен двигател.
На бележка! В случай на недостиг на гласове или липса на наематели, второ събрание може да се проведе само след месец.
Стъпка 2. Избор на председател.
Най-вероятно кандидатът ще бъде този, който "е направил тази бъркотия", мислейки върху въпроса как да отворите сдружение на собственици на жилища в жилищна сграда. Необходимо е също така да се избере председателят на помощниците - членове на управителния съвет.
Стъпка 3. Разработване и одобряване на Хартата.
Документът изброява:
Функции на партньорството - управление на жилищна сграда;
принципи - правилата за присъединяване към Партньорството и изключвания от него;
схема за управление - как новата система взаимодейства със собствениците;
отговорност и права на членовете;
преброяване на общата собственост.
На бележка! Всъщност една от основните разлики между Сдружението на собствениците на жилища и управляващото дружество често е фактът, че първата организация действа в интерес на наемателите, което е подчертано в Хартата.
Присъстващите на срещата собственици могат да изразят несъгласието си с определени разпоредби на Хартата и да предложат собствена визия за определени точки. В този случай корекциите в документа се правят директно на срещата. Хартата се подписва от всички членове на HOA и е задължително нотариално заверена.