Как да наемете дом за чужденци споразумение, данъци, регистрация - Живот в Москва
СВЪРЗАНИ МАТЕРИАЛИ:
Съдържание
Или дори няколко чужденци. Апартаментът е готов за доставка, оборудван, вече има потенциални наематели. Просто трябва да подготвите правната страна на сделката, особено ако решите да не прибягвате до услугите на посредници - агенции за недвижими имоти. Да знаете обаче какво се случва с дома ви и как всичко трябва да бъде формализирано изобщо не боли.
Как да съставя договор?↑
Договорът за наем е съставен по образци, значителен брой от тях са предоставени в Интернет - можете да изберете по един за всеки вкус. Или те могат да ви помогнат да го съставите в агенцията. Трябва обаче да се помни, че договорът трябва да бъде съставен на два езика - руски и роден език на бъдещия ви наемател. Точно това трябва да се направи в случай, че не самият човек се занимава с жилища, а компанията, която го е изпратила да работи у нас.
Съгласно договора за наем, лизингодателят се задължава да предостави на наемателя имота срещу заплащане за временно владение и ползване или за временно ползване. Обектът за наем трябва да бъде ясно посочен, в противен случай такова споразумение няма да се счита за сключено и държавната регистрация ще бъде отказана.
Процедурата за държавна регистрация на договори за наем се урежда от глава IV от Федерален закон № 122 "За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях".
Трябва също така да се отбележи, че правото на наем възниква само от момента на държавната регистрация, след вписване в Единния държавен регистър на правата (USRR), а не към момента на подписване на договора. В Москва документите за регистрация на договор за наем се представят в териториалното бюро за приемане на офиса на Росреестр.
Договорът обаче често се съставя за период от 11 месеца с автоматично удължаване, ако страните не са обявили предварително прекратяването му.
Как да плащам данъци? ↑
Ако една компания, която изпраща свой служител да работи в Русия, сама е наемател, тя е и данъчен агент. Следователно тя е длъжна да направи автоматично данъчно облекчение чрез данъчния орган по мястото на регистрация на собственика на апартамента.