Как да инвестираме изгодно в нова сграда
Частните инвеститори обмислят дали да останат на пазара за нови сгради. Цените на квадратни метри се коригират надолу и няма причина да се очаква, че те ще започнат да растат в близко бъдеще. Въпреки това остава възможността да се печелят пари от нови сгради.
Също така не трябва да се забравя, че жилищата растат на стойност и поради факта, че се превръщат от строителна площадка в завършена и годна за живеене къща. Според аналитичния център IRN.RU апартаментите в недовършени сгради или просто на етапа на фундаментната яма, докато бъдат предадени на Държавната комисия, са средно с 10-15% по-скъпи. Между другото, като се има предвид бързото покачване на цените на квадратен метър през миналата година, в някои райони цената на "квадрат" се е увеличила пет пъти.
Инфраструктурата расте, жилищата стават по-скъпи
Когато се строят жилища, както се казва, на открито, човек, който придобива квадратни метри за цял живот, може да бъде малко объркан. Разбира се, нова сграда винаги печели над старите жилища, но въпросът за инфраструктурата е изправен пред бъдещ новодошъл в пълен растеж. Според експерти от пазара на недвижими имоти цялостното устройство на района отнема около две до три години, или дори пет години след завършването на строителството.
Има обаче области-явления, при които инфраструктурата е създадена за рекордно кратко време. Например Куркино, където по време на строителството на жилища в къщи по индивидуални проекти са построени едновременно три училища, паралелно с изграждането на жилищни квартали е създадена мрежа от удобни магистрали в рамките на областта, благодарение на допълнителни маршрути на обществения транспорт беше организирана комуникация с най-близките квартали на областния град Химки и със станцията метростанция "Планерная". Но това е по-скоро изключение. Имайки обаче и своите грешки. Например, дори в процъфтяващото Куркино, казва Наталия Ветлугина, ръководител на аналитичната служба на компанията "Нов град", все още има само една детска поликлиника, предназначена да приема деца от три бивши села.