Изоставяне на наемите Формиране на Франсис Лефевр
Изправен пред финансовите затруднения на компаниите поради пандемията Covid-19, законодателят насърчава лизингодателите да се откажат от всички или част от дължимите наеми. за да се осигури този тип сделка, беше въведен специфичен данъчен режим чрез член 3 от втория изменящ закон за финансите от 25 април 2020 г.
Продължителност на прилагане на режима и съответните наеми
Конкретният данъчен режим е временно приложим за периода от 15 април 2020 г. до 31 декември 2020 г.
То се отнася само до търговски и професионални лизингови договори, поради което се изключват жилищните договори. С други думи, частният наемател ще трябва да продължи да плаща наема си, с изключение на "споразумение" с неговия лизингодател за отлагане или зашеметяване, или дори пълна или частична отстъпка от наема.
Данъчно облагане за доходи, изоставени от лизингодателя
Облагаеми лизингодатели в категорията доходи от собственост (член 14 Б от Общия данъчен кодекс)
Лизингодателите (физически лица и SCI) ще бъдат освободени от данъци върху несъбраните голи наеми, докато съответните такси ще останат данъчно признати.
- Ако фирмата наемател е възходящ, низходящ или член на данъчното домакинство на лизингодателя, лизингодателят трябва да може да докаже трудностите на паричния поток на компанията, за да се възползва от това предимство.
- Ако лизингодателят е търговско дружество, не трябва да има връзка на зависимост между двете дружества (по смисъла на член 39-12 от CGI).: