Избор на парче земя какво да търсите
Здравейте читателю на блога "построи къща". Днес искам да разгледам няколко предпоставки, които играят огромна роля при избора, за моите нужди, на парцел.
Парцел земя
Търсенето и цената на парцел зависи от няколко фактора. Предлагам някои от тях да обсъдим веднага.
Нивото на местоположението на подземните води и вида на тази почва върху парцела на придобитата земя.
За да изберете вида на основата и да проектирате бъдещата къща, е необходимо да определите дълбочината на подпочвените води и скалата на почвата. Специализирани организации извършват такива дефиниции и предоставят заключения от геоложката експертиза.
Веднага ще поясня, че на практика няма почви, напълно неподходящи за строителство. Опитен архитект ще може точно да избере и предложи пакет от технически решения, които ще помогнат за парализиране на злощастното влияние на почвите. И според избрания от вас дизайн, поставете къща на парче земя, което обичате. За това, разбира се, може да са необходими допълнителни разходи, така че погледнете средствата си (от друга страна, идеална, равна площ ще струва повече от проблемна, така че трябва да прецените колко ще струва, за да коригирате ситуацията с труден район и струва ли си усилието лични предпочитания - например упорито желание да живеете някъде в планината и да се възхищавате на гледките, но всичко това са подробности). Вашата задача е да претеглите правилно всичко и да вземете решение за решението на архитектите.
Изключително високото ниво на подпочвени води на вашия парцел земя може да доведе до факта, че по време на наводнения вашият парцел земя може да бъде изцяло или частично податлив на удавяне. Сутеренът, подземният гараж и избата на такова парче земя ще трябва да бъдат изоставени. Разбира се, възможно е да се извърши сериозна хидроизолация на обекта и най-сложната дренажна система, но това няма да е достъпно за всички.
За да сте сигурни колко дълбоки са подпочвените води, изкопайте няколко не много дълбоки дупки върху парче земя с обикновена лопата (дълбочина 50-70 см ще бъде достатъчна). Ако водата не се събере в тези ями в рамките на един час, тогава нивото на подпочвените води е доста ниско. И обратно. Освен това първо попитайте съседите си колко често и колко земя се наводнява по време на проливни дъждове и пролетни наводнения.
Наличието или отсъствието на комуникации, важни за нормалния живот, вода върху парцел.