Исках да направя своята част, за да спра лудостта под наем
Тъй като работи самостоятелно, нямаше да получи апартамента в модерния берлински квартал Кройцберг без гаранция от баща си: Така че Хелена всъщност трябва да се смята за късметлия със своя хазяин. Независимо от това, тя се е застъпила за правата си и е намалила наема си с над 20 процента с наемната спирачка. Но защо толкова много други наематели все още се колебаят? От страх, мързел или невежество, мисли тя.
Живеете в красивия Бергманкиез в Берлин - това е крепост на джентрификацията. Как стигнахте до апартамента?
Обяви от Ebay. Първо, както всички останали, и аз търсих в wggesucht, immoscout и co. Но по време на обиколките имаше 30 или 40 души на място. За такива посещения трябва да познавате агента, в противен случай това е загуба на време. Когато виждам такива тълпи на тези масови обиколки, се обръщам. Тогава един приятел ми разказа за обяви от eBay.
Така че в крайна сметка за вас беше много лесно да стигнете до апартамента?!
Нищо подобно. Когато дойдох в Берлин от Хамбург, през първите няколко месеца живеех под наем в различни части на Берлин и с приятели. Тогава секси Карлсхорст дойде за половин година, което беше евтино за живеене, твърде далеч от работното ми място в Кройцберг. След дълго търсене имах късмета да намеря сегашния си апартамент в обяви от ebay и го получих едва когато баща ми влезе в лизинг. Както при много млади новодошли.
Как стигнахте до идеята, че може би бихте могли да намалите наема си?
Започна с факта, че се ядосах за управлението на собствеността. Те не са много надеждни, почти не отговарят на имейлите или обажданията ми. Например имам проблеми с отоплението в продължение на шест месеца, газов котел, който продължава да работи. Имайте предвид през зимата. Месеци наред се борих майстор да дойде и да го оправи. Един мой приятел скочи и изпомпва гореща вода, докато тя отново заработи. Но започнах да мисля какво да правя по въпроса ...
Но в началото това нямаше нищо общо с намаляването на наемите.
Да, но научих много за медиите и започнах да се занимавам повече с тях. Тогава в пощенската кутия имаше флаер от вас. И когато стоях там в коридора, съседът ми до мен, говорихме за това. Той вече беше направил изчислението на вашия уебсайт колко плаща твърде много и вече беше намалил наема с вас.
И тогава ни наехте директно?
Е, в началото се поколебах, защото не исках никакви проблеми с управлението на имота. Но от моя гледна точка отношенията с администрацията вече бяха лоши. След това попитах какво може да се случи, прочетох вашия уебсайт, написах ви имейл и уредих телефонно интервю, за да обсъдя ситуацията. След това поръчах.
Не мислихте ли да го направите чрез сдружението на наемателите или независим адвокат?
Не точно. Звучеше, че не можеш да загубиш нищо, сякаш не беше обвързващо, така че дори не мислех да тръгна по друг начин.
Колко време отне процесът, за да преминете през намалението на наема?
Ръководството на имота не отговори на първите две или три писма. Едва когато беше получено писмото от вашия адвокат, дойде първата обратна връзка.
И колко излезе?
Наемът ми беше 13,70 евро на квадратен метър студ и littleermiete.de изчисли, че трябва да бъде само около 8,30 евро. След това се срещнахме по средата на 10,80 евро, защото не исках да се включвам в дълъг съдебен процес. В ретроспекция успях да намаля наема си с добри 20% и сега спестявам 1400 евро годишно.
Повишаването на наемите може да бъде смекчено само ако повече наематели упражнят правата си. Защо мислиш, че толкова малко хора правят това?
От страх от хазяина и собствената ми несигурност. Но много просто са мързеливи. Те не разбират, че едно движение може да възникне само ако зад него стоят много хора и наистина му възразяват. Мнозина също се страхуват да не бъдат съдени от дома си и просто не им се иска да съдят. Кой има това? Но тогава има и голямо мнозинство, които смятат, че така или иначе не ги засяга. И разбира се всичко това е погрешно или в крайна сметка само наемодателите се възползват от такова отношение.
Очаквахте ли повече или по-малко пари от намаляване на наема?
Отговорих му без никакви очаквания. Целта ми беше по-скоро да се разпространи и наистина да можете да използвате наемната спирачка. 117 евро на месец са разбира се страхотни, но дори да бяха само 50 евро, щях да го направя, защото искам да направя своята част, за да спра лудостта под наем.