Инвестиционна основна резиденция LMNP Форум банкиране и пари

Нов член

Със съпругата ми наехме F2 от почти 3 години в LMNP с реална скорост и всичко върви добре, не плащаме данъци благодарение на амортизацията. Годишен доход от наем: 5600 евро.

инвестиционна

Предстои да закупим комплект имобилайзери, съставени от следното: парцел от 7.5a, върху който са разпределени:

  1. Жилищна къща, която ще бъде основното ни жилище
  2. Подарък за 12 души, който в момента е обявен за обзаведен за туризъм от собственика (71% намаление). Оборот за 2019 г. от около 18 000 евро. Искаме да запазим тази функция за настаняване.
  3. Понастоящем не се използва студио, за което бихме искали да свършим работа и да го отдадем под наем и за туризъм. Вероятен оборот от около 5000 €
Видях, че не е възможно да се декларират както реални (за апартамента, който в момента даваме под наем), така и микро-BIC.

Проблемът е, че собственикът е разделил продажбата на 400 000 евро за лот 1 + 3 и 130 000 евро за лот 2. Това ще бъде споменато в общия нотариален акт. Той е много подценен, лот 2 струва поне 250 000 €.