Инвестиционна ипотека под наем без вноска (посочена на 110%) Декларирам, че съм предоставена
Имате инвестиционен проект под наем, който искате вашата банка да финансира и по този начин да запазите всичките си спестявания.
И така, възможно ли е да вземате назаем без личен принос? Какви са присъщите условия ?
Нека се опитаме да дефинираме преди всичко какво е ипотека без вноска.
Приносът се характеризира с частта от инвестицията, която не заемате от банката си, но която идва например от спестяванията ви.
Тази променлива ще бъде едно от първите неща, за които вашият банкер ще иска да знае по време на вашата среща. Строго погледнато, няма стандарт или задължение, но често чуваме това без 10% принос цената на имота за заплащане на разходите, свързани с покупката (нотариус, гаранция и др.), е невъзможно да се отиде по-далеч. Реалността обаче е различна.
Всъщност, ако имате значителни спестявания, заемът без вноски може да бъде много интересен, доколкото в период на ниски лихвени проценти, какъвто е случаят днес, възвръщаемостта на спестяванията ви ще ви плати разходите за лихва и дори потенциално ще генерира капиталова печалба.
Това предпочитание на банките е разбираемо, доколкото нотариалните такси и гаранционните такси са допълнителни разходи и не са неразделна част от самия имот. Ипотеката обаче е обезпечена от собствеността. В случай на неизпълнение на плащането, поради това банката или поръчителното дружество могат да изземат имуществото и да възстановят заетата сума. Ако ви беше заемала гаранцията и правните такси, щеше да загуби парите завинаги. За да се възстанови, в случая, съвкупността от непогасената сума, тя ограничава заема до стойността на имота.