Фокус Румъния, страната на призрачни имоти, повече от 75% от сградите нямат кадастър
Планът за кадастър и регистрация в поземлената книга на земите и къщите в Румъния е бавен или изобщо не е, доклад, изготвен от ресорните министерства, показва, че по-малко от една четвърт от сградите са включени в системата на кадастъра и поземлената книга.
Фокус: Румъния, страната на призрачните имоти: над 75% от имотите нямат кадастър (Изображение: Shutterstock/Mediafax Photo)
Системата за регистрация на собственост е важен компонент на пазарната икономика, но в Румъния тя не работи добре: 9 003 700 сгради (земя и сгради), представляващи 22,51% от общо 40 000 000 сгради са регистрирани в интегрираната компютърна система на кадастър и поземлена книга. Цифрите са от началото на септември и са част от аргументите на доклад за необходимост, изготвен от Министерството на икономиката с цел изпълнение на проект за оптимално и бързо развитие на националния план за кадастър на недвижимите имоти.
ПОСЛЕДНИ НОВИНИ
Кои са 10-те пациенти, загинали при пожара в Пиатра Неамц. ПЪЛЕН СПИСЪК
Протоколите за пожар са само на хартия! Липсата на симулации в болниците се заплаща с живот, казва Кармен Маргинян, анестезиолог
Картината на трагедия, която би могла да бъде избегната. Поредицата от събития, които се проведоха в секцията ATI в Пиатра Неамц
„НИЩО Е ЧАСОВА БОМБА“ - Кармен Маргинян, анестезиолог, обяснява опасностите в румънските болници
От същия документ, представен в сряда, 7 септември, на дебата на компетентните институции на централно ниво, се получава това, в началото на миналата година само седем административно-териториални единици (ATU) от общо 3181 в страната са направили кадастъра.
"От тази общо 2 861 ATU са в селските райони и включват приблизително 32 милиона сгради. В края на 2015 г., в резултат на регламента, със Закон № 150/2015 за изменение и допълнение на Закона за кадастъра и реклама на недвижими имоти № 7/1996 г., на финансирането от Националната агенция за кадастър и реклама на недвижими имоти на систематичните дейности по регистрация, инициирани от проекта CESAR, системната регистрация е завършена в 17 ATU ", е показано в документа, озаглавен" Конкурентна Румъния: Проект за развитие устойчиво икономическо развитие ", изготвено от Министерството на икономиката.
Проектът CESAR е „Проект за завършване на финансовата подкрепа, предоставена от Европейския съюз за преструктуриране на селското стопанство“, създаден въз основа на споразумение за заем между Румъния и Международната банка за възстановяване и развитие.
Националният план за кадастър и поземлена книга стартира миналата година и беше подкрепен от Министерството на регионалното развитие и публичната администрация (MDRAP), а централните органи определиха максималната изкупна цена за процедурата по кадастър на сграда на територията (земя или сграда) от 60 леи, независимо от свойствата на съответната сграда.
Кмет на страната: "Ние не правим кадастър с малко и немотивирани хора!"
MRDPA обяви, че от 40 000 000 сгради 8 000 000, т.е. 20% са в 320 териториални административни единици в градската зона, а 32 000 000 сгради (80%) са в 2 861 местни администрации в селските райони. Начинът, по който е наложен кадастърът в малките общности, създава големи главоболия на местните власти.
„Инициативата е похвална и би донесла големи ползи, ако би могла да се осъществи, но за нас кадастърът е трудна задача за завършване за толкова кратко време, докато до края на тази година не правим кадастър с устройство Вече информирахме префектурата, че няма да можем да изпълним тази мисия, не е възможно с малък административен апарат, двама, трима души, за които докладът доходите-натоварването е нестабилно ", каза за MEDIAFAX Сорин Кърджан, кметът на Римнику Сарат.
Подобни проблеми срещат всички кметове в страната. Ако някои кметове в селските райони осъзнаят едва сега, че земеделската земя, която са заловили в документи преди много години, вече не отговаря на реалността, други са изправени пред невъзможността да наемат специализирани компании, които да преминат през този процес.
"Имаме проблеми, защото дори не сме започнали процедурата за възлагане на обществени поръчки, никой не е дошъл да закупи услугата, защото цената е много ниска, 60 леи за всяка сграда, независимо от характеристиките на сградата. Избрахме, чрез директна покупка по SEAP няколко фирми извън окръга, тъй като не ги намерихме от Вранча и те отговориха, че не се интересуват от това да дойдат при нас, за да се регистрират в поземления регистър и кадастъра, като се позовават на същия факт: има твърде малко пари, които получават за много работа", заяви за MEDIAFAX Кристи Валентин Мисайла, кметът на Фочани.
Експертите по недвижими имоти предупреждават, че нерегистриран имот не съществува, той е блокиран актив, който не може да се капитализира.
Чрез Националната програма за кадастър систематичните служебни регистрации са безплатни. Регистрациите обаче са спорадични, като собствениците поемат риска да притежават недвижими имоти, които всъщност не съществуват. Нерегистриран в кадастъра недвижим имот не може да представлява банкова гаранция, не може да поддържа кредитоспособността на физическо или юридическо лице и дори не гарантира правото на ползване.
В селскостопанската област, поради некадастралните земи, не е възможно да се извършва масово земеделие, устойчиво, но само на малки парцели. Земеделските стопани, които притежават незастроена, кадастрална земя, не могат да получават субсидии, нито да имат достъп до невъзстановими средства.