FNGCIMM Правителствената програма "Първа къща", модифицирана от програмата "Къща, семейство", става

FNGCIMM обявява началото на новата програма "Нова къща", инициирана от румънското правителство, която до голяма степен ще продължи духа на програмата "Първа къща", но която предлага нови улеснения в схемата за финансиране-гаранция, предлагана от държавата, чрез Министерството на публичните финанси, според Съобщение за пресата.

FNGCIMM заявява: „Основната цел на новата правителствена програма е да улесни закупуването на жилища, адаптирани към съвременните жилищни стандарти, да повиши качеството на жилищната площ и общите пространства и да намали сеизмичния риск чрез насърчаване на закупуването на нови, консолидирани или рехабилитирани жилища. Друг пряк ефект от програмата ще бъде да стимулира строителния пазар и всички свързани сектори, които допринасят за начин на живот, адаптиран към настоящите реалности.

Промените, внесени от новата програма, се отнасят главно до тавана на кредитите, до които могат да получат достъп бенефициерите за закупуване на нови или асимилирани къщи и други видове къщи, както следва:

Заем, предназначен за придобиване на ново или асимилирано жилище в размер на максимум 140 000 EUR, еквивалентни леи, съставени от финансирането, предоставено от кредитната институция, в размер на максимум 119 000 EUR, еквивалентни леи и аванса, платен от бенефициера. Финансирането, предоставено от кредитната институция, се гарантира от държавата, чрез Министерството на публичните финанси, в максимум 60%, без лихви, комисионни и банкови такси, свързани с гарантираното финансиране и покрива максимум 85% от покупната цена на къщата, но не повече от стойността, получена от доклада за оценка на дома.;
Кредит, предназначен за придобиване на останалите категории жилища на максимум 70 000 EUR, еквивалентни леи, съставени от финансирането, предоставено от кредитната институция, на стойност максимум 66 500 EUR, еквивалентни леи и аванса, платен от бенефициера. Финансирането, предоставено от кредитната институция, е гарантирано от държавата, чрез Министерството на публичните финанси, в максимум 50%, без лихви, комисионни и банкови такси, свързани с гарантираното финансиране и покрива максимум 95% от покупната цена на къщата, но не повече от стойността, получена от доклада за домашна оценка.

Уточняваме, че новият дом означава всеки дом, получен в края на строителството, не по-късно от 5 години преди датата на кандидатстване за гарантиран заем, както и жилищата, обект на интервенционни работи с цел консолидиране и/или намаляване на сеизмичния риск, получен в края на строителството. много 5 години преди датата на кандидатстване за гарантиран заем.

Авансът, представен от разликата между покупната цена на къщата в резултат на двустранното обещание за продажба и гарантираното финансиране, се изплаща от бенефициента, както следва:

минимум 15% от покупната цена на нови и асимилирани жилища;
минимум 5% от покупната цена на останалите категории жилища.

Що се отнася до критериите за допустимост в рамките на програмата, те останаха непроменени, така че всяко физическо лице, което кумулативно отговаря на следните условия, може да има качеството на бенефициент на програмата:

- към датата на искане на гарантирания заем, декларира на своя отговорност, че не притежава изключително или заедно със съпруга или съпругата никаква къща, независимо от начина и времето, когато е придобита, или че притежава изключително или заедно със съпруга или съпругата не повече от една къща, придобита по друг начин, освен чрез Програмата, с полезна площ под 50 кв. м;

- придобива или изгражда единично жилище чрез предоставен и гарантиран заем при условията на Програмата;

- има качеството на кредитополучател по отношение на финансиста.

Въвеждат се преходни правила, чрез които договорите за гаранция и гаранционните обещания, сключени и в процес на изпълнение към датата на влизане в сила на настоящата аварийна наредба, продължават да влизат в сила в съответствие с разпоредбите на законодателството в сила към датата на тяхното издаване, както и преходни правила относно искания за предоставяне на гарантирано финансиране под анализ на датата на влизане в сила на тази извънредна наредба, с която се прилагат законовите разпоредби, които са в сила към датата на подаването им на финансиста.

Бенефициентите на програмата могат да извършат частично или пълно предсрочно погасяване, без да начисляват такса за предсрочно погасяване ".