Документи за настойничество

СДЕЛКА С ИМОТ В НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, СОБСТВЕНО НЕВЪРШЕНО

В една от нашите статии вече сме засегнали въпроса за взаимодействието с органите по настойничество и настойничество. Случаи, изискващи разрешение (съгласие) на органите по настойничество и настойничество не са се променили. От 2014 г. обаче приблизителният списък на документите, изисквани от органите по настойничество и настойничество, претърпя някои промени.

И така, имате нужда да продадете апартамент, чийто собственик (изцяло или частично) е непълнолетно дете и да купите друг апартамент (по-голям по площ или в друг район на града, в друг град). Това е така наречената алтернативна сделка. За това какво е алтернативна транзакция и как се извършва, можете прочетете тук . За да извършите сделка за продажба и покупка на недвижим имот, собственост на непълнолетно лице, трябва да се свържете с органите по настойничество и попечителство по мястото на регистрация (регистрация) на непълнолетното дете.

Списък на документите за получаване на предварително разрешение за изпълнение на договор за покупко-продажба на недвижим имот, чиито собственици, съсобственици са непълнолетни

Заявления на бащата и майката на детето за сделката (във формата, предоставена от органите по настойничество);
Заявления на съсобственици за сделката, включително непълнолетни лица, навършили 14-годишна възраст;
Съгласието на родителите на непълнолетно лице, навършило 14-годишна възраст, да напишат заявление за сделката;
Копие от свидетелство за брак или удостоверение за развод;
Копия на паспорти на всички участници в сделката;
Копия от удостоверения за раждане на деца (ако децата са под 14 години) или копия на паспорти (ако децата са над 14 години);
Копия на удостоверения за собственост и за двата апартамента;
Копия на документи за собственост и на двата апартамента (договори за приватизация, покупко-продажба, дарение);
Копия от удостоверения за регистрация на апартаменти или оценки на пазарната стойност на недвижимите имоти;
Единичен документ за жилище или извлечение от домашния регистър + извлечение от финансовата и личната сметка + удостоверение за липса на дълг за жилища и комунални услуги за двата апартамента;
Удостоверение от мястото на обучение на непълнолетно лице/от предучилищна институция;
Доклад за проучване на апартамент, извършен от органа по настойничество и попечителство по местонахождението на жилищните помещения (ако апартаментът е закупен в друго съставно образувание на Руската федерация);
Разрешение от органа по настойничество и попечителство за отчуждаване на придобития апартамент, ако сред неговите собственици е непълнолетно лице;
Удостоверение от данъчната служба за липса на данъчни задължения за закупувания апартамент;
Съгласието на собственика на апартамента, който ще бъде закупен за неговата продажба, и сключването в бъдеще на договор за покупко-продажба с конкретни купувачи;
Ако закупеният апартамент е по-малък от отчуждената площ, тогава се изисква пазарна оценка на имота;
При закупуване на апартамент в нова сграда: споразумението между предприемача и инвеститора, актът за приемане на къщата от държавната комисия, потвърждение за плащане (получаване) на пълната цена на апартамента от инвеститора;
Когато едно семейство напусне Руската федерация за постоянно пребиваване: извлечение от домашния регистър, указващо, че семейството заминава за постоянно пребиваване, копия на документи от посолството (на руски език), потвърждаващи заминаването на семейството за постоянно пребиваване, копия на паспорти с отворена виза;
Ако документите са представени от трета страна - нотариално заверено пълномощно правото да представляват граждани, включително да подават молби от тяхно име по този въпрос до органа по настойничество и настойничество.