Дистрибуторска лотария как плащате повече за студен апартамент, отколкото за студио
от Ecaterina Oprea, четвъртък, 21 февруари 2008 г., 16:30 ч.
Коефициентите на мощност, например тези, които зависят от материала и формата на радиатора, могат да увеличат стойността с до 200%, а тези на местоположението с до 25%. Така собствениците на апартамент с нови железни радиатори, разположени на последния етаж и с две външни стени, могат да платят почти двойно същия брой топлинни блокове в сравнение с апартамент, разположен на по-ниско ниво с чугунени радиатори.
Ако при електромера неговото отчитане показва консумацията, т.е. сумата на плащането, при дистрибуторите, логиката е съвсем различна.
· Дистрибуторът не е равен метър: разпределителите не броят, а само разделят сметката на блока по различен начин от доставчика на топлина.
· Блоково отчитане: стойността на фактурата не се дава за потребление, като се отчита при крайния потребител (радиатор), а при измервателния блок на блока.
· Неясни критерии и загуби: в новата система дистрибуторите разделят потреблението според отчетените единици, умножени по алгоритъм за изчисление, за който собствениците нямат представа.
· Първа стъпка: информиране на собствениците, задължението на компанията, която инсталира дистрибутори, да им предаде копие съгласно договора, но особено според метода на изчисление.
· Единиците са единици за нестандартно измерване на температурата около неподвижна точка на радиатора, получени от два датчика, разположени върху него, един навътре, друг навън. Услугата за четене на инструкциите на дистрибутора е приблизително 0,5E на радиатор на месец.
· Инсталирането на разпределител може да струва до 150 леи за всеки радиатор.
Дистрибуторите не измерват потреблението, те са просто нов метод за разделяне на сметката на блока към Radet (включително загуби). По този начин собственикът може да плати за поддръжката на четиристаен апартамент със затворени нагреватели по-висока стойност, отколкото за студио, отоплявано до максимум. Малцина осъзнават това.
Собствениците не получават копие от договора, сключен с тази компания, така че повечето дори не осъзнават какъв е всъщност алгоритъмът за изчисление.
Как да изчислим потреблението и как да разделим сметката
Фактурата от RADET (в случая с Букурещ) е резултат от отчитане на блокомера (или скала) в зависимост от начина на поставяне на устройството за измерване на топлинна енергия.
След отчитане се приспада процент от 10%, представляващ общи разходи като тръби, течове, асансьори или стълбищни радиатори, стойност, която се разделя на квадратен метър (обща използваема площ на блока) и се умножава по площта на всеки апартамент. . Така за общо потребление собствениците на студия ще плащат по-малко от тези с по-големи апартаменти.
Останалите 90% от сметката се разделят за всеки апартамент, пропорционално, в зависимост от броя единици, измерени на всеки радиатор и след прилагане на коефициенти на местоположение и калоричност.
- коефициентите на местоположение зависят от позиционирането на апартамента, колко стени има отвън, на какъв етаж е, независимо дали има апартамент отгоре или отдолу, ако има стени на север - тези коефициенти могат да променят стойността на плащането с до 25%
- коефициенти на калорийна мощност, които варират от 1 до 3, така че те могат да увеличат стойността на плащане с до 300% в зависимост от материала, от който е направен радиаторът, неговия размер и броя на елементите.
Ако един апартамент има затворени радиатори, това не означава, че собственикът няма да плати нищо. Той ще плати своя дял от общите части. По този начин поддръжката на четиристаен апартамент със затворени нагреватели може да бъде по-голяма от тази на студио, отоплявано до максимум.
За някои апартаменти стойността на плащането след поставянето на дистрибуторите е по-висока от преди, защото сега ще доплатите за по-голяма част от общата сметка. Към тези разходи се добавят първоначалните разходи за придобиване и монтаж на разпределителя (измервателно устройство и клапан), които варират от 60 до 120 леи за всеки радиатор и 0,5E/радиатор/за четене.
Всъщност дистрибуторите не измерват количеството топлина, „влязло“ във всеки радиатор, така че плащането на тази услуга се основава на потреблението, а помага да се споделя справедливо сметката, издадена от доставчика на топлина, за да се вярва „буквално“ . Стойността на фактурата не се дава от потребителя, като я отчита при крайния потребител (радиатор), а при входния измервателен уред.
Защо имаме дистрибутори на радиатори
В старата система издръжката се плащаше според броя на стаите и броя на хората, така че всеки гост да бъде ловен. Старата система беше критикувана, веднъж, защото разделението на разходите изглеждаше субективно, второ, защото включваше загубите на директора.
Новата система не елиминира загубите и новият начин за разпределение на разходите не е известен на собствениците. Те дори не получават копие от договора и през повечето време мисля, че стойността на поддръжката се дава стриктно от четенето на дистрибуторите.
Измерването е предназначено да помогне на потребителя да плати точно колко консумира, независимо дали става въпрос за топлоенергия или водомер. Но дистрибуторът, както подсказва името, само преразпределя нещо - общата сметка за отопление - и не измерва ефективно количеството топлина, изразходвано за отопление на дома.
"Един гражданин дойде и прочете инструкциите на дистрибутора. И той записа нещо. Попитах го колко трябва да платя и той ми каза, че не знае. Попитах го какво означават тези номера и той ми каза, че той плаща му се само за четене, а не за „превод". Цял декември бях вкъщи и бях изключил радиаторите. На практика не консумирах нищо. Б, който живее на последния етаж на жилищен блок в квартал Милитари, в сектор 6, Букурещ.
Кой одобрява дистрибуторите и системите за изчисление
За тази услуга за изчисляване фирмите обикновено таксуват 0,5 евро на радиатор. Тоест, в 11-етажна сграда с 6 стълба, която има средно 1300 радиатора, месечната сметка може да достигне стойности от 20 милиона леи. Също така не знам как точно се прилагат всички тези коефициенти. Компанията, с която сключихме договора, има софтуер, докаран от чужбина и одобрен тук, при нас. Ако беше добре за германците, това е добре и за нас. Трудно е обаче да се обясни на всички как работят тези изчисления. Собствениците така или иначе са недоволни и мисля, че ние, Асоциацията, ги крадем. "- казва Н.Т., администратор на блок в Милитари.
Първата стъпка към разбирането на тяхната система за изчисляване би била прозрачността: собствениците трябва да получат поне копие от договора, сключен от дружеството със сдружението на собствениците, към което трябва да бъде приложен и как да приложат коефициентите.