Ден на Клуж "Клуж е устойчив Ел Дорадо в недвижимите имоти"
Клуж-Напока може да се счита за истински Ел Дорадо, що се отнася до пазара на недвижими имоти, растежът до момента е устойчив и има всички предпоставки пазарът да продължи развитието си в бъдеще, казва Адриан Васию, брокер/собственик на агенция за недвижими имоти/MAX Luxury Group.
За повече новини посетете начална страница ДЕН НА CLUJ
„Бъдещето изглежда много добре. Увеличението е реално, средната цена от над 1600 евро/кв.м е реална. Цялата ситуация е устойчива в дългосрочен план "точно както 20 кв. М студио в Хонконг, което струва половин милион, е устойчиво там", каза Адриан Васиу по време на дебатите в Клуба на професионалистите в сферата на недвижимите имоти (CPI) 2019. Той сравнява Клуж с начина, по който столицата се разширява на жилищно ниво.
„В Букурещ разширяваме градския пояс. Имаме хиляди и хиляди апартаменти, които се доставят годишно, където правим час и половина - два, за да работим, докато повечето проекти в Клуж са на 15-35 минути от офиса. В допълнение към местоположението на новите домове, доставени на местния пазар, което е предимство, тук заплатите са по-високи, отколкото в други райони на страната. Освен това в региона има добро вливане на капитал “, казва специалистът от Grup de Lux.
Дори студенти от Сибиу отиват в колеж в Клуж-Напока и остават тук, за да изградят кариера и да създават семейства. „Не трябва да се страхуваме от това, трябва да се радваме. Клуж може да се разглежда като устойчив Ел Дорадо ", каза Васю. Той твърди, че на местно ниво все повече купувачи сравняват много офертите на пазара и стигат до срещата с агента за недвижими имоти с направените теми.
Йоана Олтеан (управляващ партньор на Napoca Imobiliare), Йоан Хосу (управител на Habitas Imobiliare), Александру Бурнете (Maurer Panoramic представител по продажбите) и Dorel Niță (координатор на проекта за анализ на недвижими имоти) също участваха в дискусиите в раздела, посветен на местните лидери на недвижими имоти, като дебатът беше модериран от генералния мениджър на Imobiliare.ro, Адриан Еримеску.
230 професионалисти в областта на недвижимите имоти - агенти, разработчици и инвеститори, взеха участие в събитието CPI Cluj 2019. Регионалният керван CPI ще направи последна спирка тази година в Яш. Според последните статистически данни, централизирани от Анализ на недвижимите имоти, търсенето на жилищни имоти за продажба се е увеличило с 25% в Клуж-Напока през третото тримесечие в сравнение със същия период на 2018 г.
Търсенето на имоти под наем се е удвоило спрямо предходното тримесечие. Купувачите търсеха 2600 стари жилищни имота. Към тях бяха добавени 33 нови жилищни проекта, с 1100 апартамента за продажба, повечето от които са в различни етапи на развитие.
Средната цена, поискана от собствениците за къщите, пуснати за продажба в Клуж-Напока, достига през септември, според индекса Imobiliare.ro, 1640 евро/използваем кв.м, след леко поскъпване, с 0,6%, в сравнение с края на лятото. Достигнатото ниво се поддържа със 7% над това от септември 2018 г.
През 2018 г. в Клуж-Напока бяха сключени транзакции от 640 милиона евро, които се увеличиха с 8% в сравнение с предходната година. От 8 700 сключени сделки, 5911 са с апартаменти. Повечето от тях са регистрирани в квартал Mănăștur. 30% от купувачите идват от други окръзи, като Марамуреш, Бистрица-Несауд, Алба, Салай, Муреш и Сату Маре.