ДДС в строителството Министерство на финансите обяснява, Express отговор
Въпрос-отговор по темата
Процедурата за изчисляване и плащане на ДДС се определя от данъчното законодателство. На практика обаче, както винаги, има много повече нюанси, отколкото регулаторни норми ... Елена Николаевна Вихляева, съветник на отдел „Косвени данъци“ на отдел „Данъчна и митническа тарифа“ на Министерството на финансите на Русия
Изпълнителят е основан през 2010 г. (тогава се прилага общата данъчна система). Не е имало продажби, съответно, не е начислен ДДС за възстановяване, той е натрупан по сметка 19. От 2011 г. той премина към „опростен“ („доход минус разходи“). Какво да правим със салда по сметки 19?
Строителната компания извършва ремонтни и строителни работи по договори с физически лица (предоставя услуги за ремонт на апартаменти). Трябва ли да издавам фактура и да я издавам на физическо лице?
Счетоводният отдел получи договор и акт за изпълнение на работата по вертикалното оформление на обекта. Проблемът е, че на този обект (няколко хектара) компанията ще извършва строителство (като предприемач и като главен изпълнител). Как да разделите ДДС: вземете го сега за приспадане в пълен размер и след това го възстановете, ако част от обекта попадне в строежа на жилищни сгради? Все още няма проектна документация.
Тъй като по време на придобиването на тези работи, компанията, която е предприемач, не извършва операции по продажба на услуги за организация на строителството (като главен изпълнител), тогава тя няма основание да приспадне претендираното суми на данъка върху тези произведения.
В този случай дружеството трябва да извърши отделно счетоводно отчитане на ДДС, което е необходимо за определяне на сумите, които подлежат и не подлежат на приспадане, в данъчния период, в който ще се продават услугите - както обект на облагане, така и освобождаване от ДДС.
Извършват ли се електроинсталационни работи (както и работи по възстановяване или полагане на инженерни системи: водоснабдяване, канализация и др.) На обект, който е паметник на архитектурата, освободен от ДДС?
Да, ако изискванията са изпълнени.
Ремонт и реставрация, консервация и реставрация, извършени по време на реставрация на исторически и културни паметници, защитени от държавата, са освободени от данък върху добавената стойност.
По този начин, съгласно член 42 от този закон, ремонтът на паметник е проучване, проучване, проектиране и производство, извършено с цел поддържане на експлоатационното състояние на паметника, без да се променят неговите характеристики, които са обект на защита.
При възстановяване на паметник или ансамбъл, горните работи се извършват с цел идентифициране и запазване на историческата и културна стойност на съответния обект (член 43 от Закон № 73-FZ).