Даваме жилища под наем на чужденци, отколкото те са по-изгодни от руснаците
Много собственици на недвижими имоти в столицата искат да наемат апартамент на семейство чужденци. Вярно е, че говорим, разбира се, не за посетители от близкото чужбина, такива, напротив, се отбягват от много, но истински „западняци“: французите, германците, британците, италианците и т.н., които пристигнаха в нашата дежурна държава. Емигрантите са надеждни, работят в големи и сериозни международни компании и плащанията от тях се получават навреме.
Местообитание, забележителности
Нека започнем с факта, че чужденците са много избирателни при избора на жилище. При никакви обстоятелства няма да отидат, например, до „гнездото“ в Западно Бирюльово, за да изградят московско гнездо в покрайнините на града. Най-предпочитаният район за тях е Централният. До 90% от чужденците избират центъра на града, казва Олеся Мандзяк, ръководител на отдела за луксозни недвижими имоти в Delta Estate.
Според Георги Дзагуров, генерален директор на Penny Lane Realty, Патриарховите езера, Арбат, Чистите пруди, ул. Тверская, Остоженка са особено популярни сред експатите. Гостите от далечни страни са привлечени от развитата инфраструктура, концентрацията на културен живот и забавления. И за мнозина не толкова важни са ресторантите и театрите, колкото супермаркетите, фитнес клубовете и потребителските услуги. Друг критерий е близостта до работното място. По правило посолствата и офисите на международни корпорации се намират в центъра, в западната или югозападната част на Москва.
Чуждестранните членове на семейството, които са пристигнали в столицата, се интересуват от училища. Например сред японците и италианците апартаментите в близост до метростанциите Ленински проспект и Университет са много популярни, тъй като наблизо има италиански и японски училища. Германците с удоволствие ще се заселят в квартала - немското училище в посолството на Германия се намира на авеню Вернадски.
Французите предпочитат да наемат жилища в района на Милютинския лейн, където се намира Френският лицей. Американците концентрират вниманието си върху Покровски-Глебово и съседните райони: „Сокол“, „Щукинская“, „Октябрско поле“. Почти винаги има линия до село Росинка, където се намира един от клоновете на Британското международно училище. Между другото, освен Росинка, населените места в Москва са много популярни сред експатите - Покровските хълмове, Серебряни Бор, Сосновка, Сетун. Това е разбираемо, защото индивидуалните къщи за американците са по-познат формат на жилищата от градските апартаменти.
Чужденците без деца също имат свои идеи за апартамент под наем в столицата на Русия. Те като правило избират централната част на града (центъра), на пешеходно разстояние от метрото, недалеч от ресторанти, кафенета, търговски центрове, - казва Виктория Ополская, ръководител на отдела за жилищни наеми в Blackwood.
Чужденецът е по-скромен от мениджър от Тюмен
Предпочитанията за настаняване се определят не толкова от личния избор на емигранти, колкото от техния статус в компанията. Юлия Гасиловская, генерален директор на BEST Real Estate Rental Center, заяви, че когато става въпрос за избор на апартамент за висшето ръководство на компанията, се разглеждат само центърът на Москва и само елитните жилищни комплекси с всички удобства, включително паркинг и услуги за сигурност. . Служителите от по-ниско ниво също пътуват до апартаменти от бизнес класа в райони близо до центъра на Москва. „Всички заявки се отличават с едно основно условие - апартаментите трябва да бъдат просторни и добре обновени“, подчертава експертът.