Данък върху имуществото - процедура за изчисляване, ставки, ползи

Процедурата, условията и правилата за плащане на данък върху имуществото за физически лица са установени в глава 32 от Данъчния кодекс на Руската федерация. В същото време законите на съставните образувания на Русия могат да установят допълнителни облаги за плащането на данък върху недвижимите имоти на териториите на съответните образувания.

Данъкоплатците са данъчнозадължени лица, които притежават собственост върху имущество, признато за обект на облагане.

Данъчни обекти

Данък върху имуществото се дължи върху следния имот:

1. Къща;
2. жилищни помещения (апартамент, стая);
3. гараж, паркомясто;
4. единичен недвижим комплекс;
5. незавършено строителство;
6. друга сграда, структура, структура, стая.

Моля, обърнете внимание, че жилищните сгради, разположени на парцели, предвидени за лично спомагателно земеделие, летни вили, земеделски камиони, градинарство, индивидуално жилищно строителство принадлежат към жилищни сгради.

Имотът, който е част от общата собственост на жилищна сграда, не подлежи на данъчно облагане.

Краен срок за плащане на данъка

Неплащането на данък в рамките на установения срок води до начисляване на неустойка в съответствие с приложимото законодателство.

Данъкът се плаща по местонахождението на обекта на данъчно облагане въз основа на данъчно уведомление, изпратено на данъкоплатеца от данъчния орган. В този случай изпращането на данъчно известие е разрешено за не повече от 3 данъчни периода, предхождащи календарната година на изпращането му.

Процедура за изчисляване на данък върху недвижими имоти

Размерът на данъка върху недвижимите имоти (от кадастралната стойност) се изчислява въз основа на кадастралната стойност на имота.

Моля, обърнете внимание, че за да се определи данъкът съгласно това правило, е необходимо такава процедура да бъде въведена на територията на субекта (регион, територия, република) със съответния регулаторен акт.

За справка. Законодателството предвижда до 2020 г. на територията на всеки субект да бъде въведена процедура за изчисляване на данък върху собствеността в зависимост от кадастралната му стойност.

Особености на изчисляване на данъка от кадастралната стойност

Законодателството установява спецификата на изчисляване на данъка. Така че, като общо правило, промяната в кадастралната стойност на даден обект по време на данъчния период не се взема предвид при определяне на данъчната основа през този и предходните данъчни периоди, освен ако този параграф не предвижда друго.

В същото време промяна в кадастралната стойност поради корекция на техническа грешка, направена от Rosreestr, се взема предвид при определяне на данъчната основа, започваща от данъчния период, в който е допусната такава техническа грешка.

В случай на промяна в кадастралната стойност на имот с решение на комисия за разглеждане на спорове относно резултатите от определяне на кадастралната стойност или съдебно решение, информация за кадастралната стойност, установена с решение на посочената комисия или съдебно решение се взема предвид при определяне на данъчната основа, започваща от данъчния период, в който е подадено съответното заявление за ревизия на кадастралната стойност, но не по-рано от датата на вписване на кадастралната стойност в държавния кадастър на реалния имот, който е бил предмет на спора.

Удръжки при изчисляване на данъка

При изчисляване на данъка на базата на кадастралната стойност се предоставят данъчни облекчения (намаляване на кадастралната стойност) от размера на кадастралната стойност:

• 10 кв.м. по отношение на стаята,
• 20 кв.м. по отношение на апартамента,
• 50 кв. м. за жилищна сграда.
• 1 милион рубли - по отношение на един комплекс от недвижими имоти с жилищна сграда.

Тоест размерът на данъка по отношение на апартамент се определя като неговата кадастрална стойност, намалена с кадастралната стойност от 20 квадратни метра от общата площ на този апартамент и т.н.

Корекционни фактори

Поради факта, че размерът на данъка, изчислен от кадастралната стойност, е много по-висок, са установени корективни коефициенти, които се използват при изчисляване на размера на данъка:

---