Данъчна декларация за доходи от собственост Семейно досие

Добави към любими

Това съдържание е добавено към вашите любими във вашия акаунт

За да добавите това съдържание към любимите си, трябва да сте влезли

За да добавите това съдържание към любимите си, трябва да сте абонат

Притежавате ли имот, който давате под наем? Сумите - наем и други - които събирате или че друг член на вашето данъчно домакинство (съпруг, партньор по PACS, дете и свързано лице), са предмет наданък общ доход. Преглед на правилата за данъчно облагане на доход от собственост.

Какъв доход от собственост се облага с данък ?

Това са всички приходи от отдаване под наем на построени или неизградени имоти, събрани директно или чрез:

на компания за недвижими имоти (SCI)
на компания за инвестиции в недвижими имоти (SCPI);
на инвестиционен фонд за недвижими имоти (REIT).

Въпросните стоки могат по-специално да бъдат:

апартаменти;
къщи;
бизнес помещения;
земя.

Ако наемете имот в съвместно притежание с други хора, наемите, които получавате пропорционално на вашите права, представляват доход от собственост.

Наемате ли редовно обзаведени квартири? Вие не сте засегнати от налагането на доход от собственост. Наемите са освободени от данък върху дохода или се облагат като печалби от промишлеността и търговията (BIC)

Сумите, включени „в печалбите на индустриално, търговско или занаятчийско предприятие, на земеделска експлоатация или на нетърговска професия“ (член 14 от Общия данъчен кодекс), не са доход от собственост. В зависимост от случая те попадат в:

BIC;
нетърговски печалби (BNC);
земеделски печалби (BA).

Вашите доходи от земя не надвишават 15 000 евро: режимът на микроземли

Ако твоят доход от собственост не надвишава прага от 15 000 евро (брутна сума, тоест включени такси) през 2015 г., вие сте обхванати от плана микро-земя. Просто трябва да посочите размера на дохода си от собственост в поле 4BE на вашия декларациядоход (печат № 2042).

Но прилагането на този режим може да бъде изключено, особено ако:

наемате квартира по схемите Périssol, New Besson, Classic Robien, Recent Robien и New Borloo;
ти си гол собственик.

Можете да се възползвате от схемата микро-земя като собственик на акции в SCI, SCPI или FPI, при условие, че директно наема необзаведен недвижим имот.

В други случаи попадате под реалния данъчен режим.

Вашият доход от собственост е по-голям от 15 000 евро: реалният режим

Все още подлежите на действителната диета, ако вашата доход от собственост са над този праг.

Ако сумата е под 15 000 евро, можете да изберете реалната схема. Но вашият избор "е неотменим в продължение на три години", уточнява в брошура Главната дирекция за публичните финанси (DGFIP).

Трябва да посочите резултата от собствеността си в полета 4BA, 4BB и/или 4BC от вашия декларация n ° 2042.

Вие също сте длъжни да извадите a декларация за доходи от недвижими имоти n ° 2044. Освен ако не притежавате само акции в SCI, SCPI или FPI: трябва да посочите в приложен документ "размера на дохода на компания или FPI и евентуално размера на лихвата по заема", след данъци.