Бизнес модел; ADLER Real Estate AG

Компании

ADLER - основен доставчик на апартаменти в Германия

ADLER е водеща жилищна компания в Германия с фокус върху жилища на достъпни цени. Портфолиото се състои главно от имоти в големи и нарастващи агломерации в Северна, Източна и Западна Германия и техните покрайнини и предлага значителен потенциал за поскъпване по отношение на печалбите от оценката, намаляването на свободните работни места и увеличаването на наемите. Бизнес операциите и притежанията на недвижими имоти на Групата се намират в Германия. Портфолиото от жилищни имоти на Групата е изградено през последните шест години чрез придобиване на отделни портфейли или акции в компании за недвижими имоти.

adler

Бизнес моделът на ADLER е дългосрочно отдаване под наем на апартаменти и генериране на устойчиви парични потоци. Той се допълва от избрани проекти за развитие, за предпочитане в А-градове. За да осигури рентабилност в дългосрочен план, ADLER допълва или променя бизнеса си с жилищни недвижими имоти чрез покупки и продажби, ако възникне възможност. Новопридобитите активи обикновено имат по-висок процент на свободни места в началото, който се намалява чрез активно управление на активите след придобиването. Основните функции в управлението на собствеността са отговорността на служителите от ADLER Group. Това включва дейности по управление на имоти, съоръжения и енергия, които ADLER вече оперира чрез своите дъщерни дружества ADLER Wohnen Service GmbH, ADLER Gebäude Service GmbH и ADLER Energie Service GmbH. Портфолиото на подгрупата BCP се управлява от групата компания RT Facility Management GmbH.

По всяка вероятност нищо няма да се промени в тази основна ориентация, след като ADLER беше поето от ADO Properties през април 2020 г. и сключи споразумение за бизнес комбинация с ADO Properties.

Търговското портфолио, принадлежащо на BCP, не се вписва в бизнес модела на ADLER. Междувременно около 70 процента от него са продадени в няколко транзакции. Останалите части трябва да бъдат продадени, ако има съответна възможност. Не се очаква тази ориентация да се промени след поглъщането от ADO Properties, тъй като ADO Properties също притежава предимно жилищни имоти в портфолиото си.