Алчността на недвижимите имоти оставя хората на пътя
Последен час
11:01 - български премиер: От 1 януари идва азербайджанският газ
10:51 - OMV Petrom, инвестиция от 21 милиона евро в рафинерията на Петробрази
10:51 - Собственикът на вестник „Добруджа юна“ за първите парламентарни избори по морето. Какво му направиха комунистите
10:42 - Босненски военен герой, назначен за заместник-секретар на Пентагона. Историята му дори стана обект на филм
10:34 - Победата на Maia Sandu, движение към Европа
10:24 - Уважаеми Олтеану Матей, за голямото му съжаление! Тя му каза малко преди да умре. Никой не би очаквал това
10:14 - Германия трябва да споделя ваксини с по-бедните страни
10:04 - Броят на бездомните в Европа се увеличава поради пандемията
Те са строили с парите на купувачите, надценили са търсенето на жилища, не са взели предвид признаците на кризата. Сега основните жертви са клиентите, а не разработчиците.
„Дадох ви всички пари преди две години. Искам си апартамента! », Казва жена от първите редове, предизвиквайки малка суматоха в пълната, почти до отказ, стая на клиентите на жилищен комплекс Планорама. „Трябва да разберете, че кризата не ни е заобиколила“, опитва се срамежливо да обясни представителят на разработчика на Euro Habitat. „Каква криза ?! През 2007 г. нямаше криза! ”, Прекъсна няколко гневни гласа. „Взехте нашите пари и вместо да завършите нашия блок, събрахте още три. И сега нямате средства да завършите и първия. Точно така, няма нищо общо с кризата! ", Почти извика мъж, седнал до вратата, на две крачки от охраната, която дискретно наблюдава тълпата.
„Купих тристаен апартамент за около 70 000 евро. Първоначално направих аванс и през декември 2008 г. го платих изцяло и трябваше да се преместя на 11 януари, след безброй други отлагания. Ние сме през август и, както виждате, все още сме на улицата “, казва Даниел Стетеску, един от хората от Букурещ, на когото преди три години ансамбълът от улица„ Домна Гика “изглеждаше най-добрият избор. „Ние дори нямаме достъп до собствените си къщи, защото фирмата, която е направила довършителните работи, е взела ключовете и няма да ги върне, докато не им бъдат платени. Дори не казвам, че довършителните работи са с много лошо качество, че в подземния паркинг цари хаос и че инсталациите все още имат дълъг път ", добавя мъжът.
Обещания, за които е трудно да се повярва
„Поех управлението на този проект преди две седмици по изричното искане на Банка Пиреос, която отговаря за финансирането на строителството. Ще завършим първата сграда след три месеца, ако инвеститорът, банката и клиентите ще си сътрудничат правилно ", насърчава Ави Рушу, представителят на отдела за управление на проекти в групата на BSR, която включва Euro Habitat. Той разкрива, че Пирея се е съгласила да продължи да финансира.
„Аз, например, смятам, че сме в същата ситуация като през декември 2008 г., когато ръководството на компанията се смени и ни беше казано, че са получили пари и че след максимум три месеца ще се преместим в домовете си“, прекъсва Флорин Василе, собственикът на апартамент в комплекса. Друг купувач, който също е един от проектантите на жилищния комплекс, казва, че предвид работата, свързването и изпитванията, които трябва да се извършат във водоснабдителните, газовите и вентилационните инсталации, крайният срок, представен от ръководителя на проекта, е реалистичен.
Десетки хиляди жертви
Planorama обаче е само един от жилищните проекти, чиито клиенти са установили, че има голяма разлика между договорения и реалния срок. Само в столицата броят на апартаментите в тази ситуация се оценява на над 10 000. Например в целия Нов град, който се издига в района на Дристор, доставките бяха забавени с няколко месеца. Тук възникна друг проблем: някои апартаменти бяха договорени на рекордни цени, в разгара на бума на недвижимите имоти и сега банката иска да финансира само около 70% от първоначалната цена. Купувачите, които не успеят да покрият разликата от други източници, могат да загубят платения аванс.
В някои случаи, като този на комплекса Infinity Residence в Букурещ, въпреки че бяха договорени десетки апартаменти, беше изкопана само фундаментната яма. И клиентите на ансамбъл с 90 студия и 30 двустайни апартамента, които трябваше да бъдат построени в покрайнините на Брашов, откриха, след като платиха аванси от хиляди евро, че работата не е започнала. В такива случаи, казват експертите, единственият шанс е съдът, но дори и с благоприятно съдебно решение можете да установите, че нямате имущество, което да изпълните, за да възстановите парите си.
Трябваше да се преместя на 11 януари 2009 г. Това е август и, както виждате, все още сме на улицата.
50% от ансамблите с над 200 апартамента регистрират закъснения в датите на завършване, оценяват наблюдатели на недвижими имоти
Ако харесвате публикуваните материали, каним ви да ни следвате на нашата страница във Facebook