Ако сте наводнени от съседи - статии за недвижими имоти в Казахстан
Отговаряме на въпросите на нашите читатели за това кой и как оценява размера на материалните щети в случай на наводнение на апартамент, както и кой трябва да компенсира материални щети в този случай. За отговори на тези въпроси се обърнахме към адвокатски кантори в Алмати.
Съгласно член 18 от Закона на Република Казахстан "За жилищните отношения", собствениците на помещения в случай на нарушаване на правата и интересите на други граждани при ползване на жилището могат да носят отговорност съгласно закона, като им налагат задължение за отстраняване на подобни нарушения и последиците от тях. Нанесените щети могат да бъдат компенсирани по споразумение, но ако трябва да определите точно каква сума за ремонт е въпросната, трябва да съберете комисионна. Освен това това трябва да се направи възможно най-скоро след инцидента. Комисията се състои от служители на KSK, жертви, извършители и двама свидетели. (Живущите в апартамента в беда не могат да бъдат свидетели). Комисията разглежда апартамента, в който е станала катастрофата, за петна по стените, таваните и имуществото на жителите, проверката се записва в писмена форма.
Законът предоставя и подробен опис на неща, повредени в резултат на наводнение - елементи на декорация, мебели, домакински уреди и др. Докладът за наводнението трябва да съдържа индикации за възможни скрити щети, в случай че няколко дни по-късно на едно или друго място се появи вода, просмукана през пукнатините. Важно е да знаете, че не трябва да започвате ремонт на апартамента, преди да съставите акт за наводняване на апартамента. В противен случай ще бъде трудно да се опише пълната картина на случилото се, когато възникне спорна ситуация.
Оценка на щетите
Необходима е независима оценка на щетите, причинени в резултат на различни битови произшествия, както за съда, така и за досъдебното разрешаване на спорове. За да направите това, трябва да поканите независими оценители, които имат държавен лиценз в апартамента. След проверката оценителите изготвят заключение за оценка на имуществените щети, причинени в резултат на наводняване на апартамента. Този документ посочва причините за наводненията, оценката на причинените щети, разходите за строителни материали и разходите за труд, необходими за компенсиране на щетите под формата на конкретна сума в тенге. Разчетът, изготвен от организация, която няма държавен лиценз за правото да се занимава с такива дейности, не се приема от съда.