Живейте в града
Частици
Център на града, област Тургеневски мост. Общи дворове има в други райони, например в Черемушки. Но тяхната мащабна концентрация е старият център, Покровка.
Частиците са най-евтиният, най-старият фонд. Специфичността му е следната: това е голям двор, в който винаги има определен брой собственици на жилища. Някои от тях са приятели помежду си, други водят маргинален начин на живот. Трябва по някакъв начин да се свържете с всички, всички те са много различни. Най-често земята е общинска. Ето защо, понякога има конфликтни ситуации - как да разделите двора, къде на кого да разбиете предната градина. В общите дворове удобствата обикновено са отвън, къщите често се строят от кирпич или глина, въпреки че има и тухлени сгради. Цената на частица е от 800 хиляди за малки предмети. Има частица, която е обърната към пътя. Може да се преиздава за търговски дейности, такива частици са по-скъпи. Цената зависи от строителния материал, това е определящият фактор. Също така, цената се влияе от местоположението на тоалетната - в къщата или на улицата.
Рисковете от придобиване на частица са необходимостта от постоянна поддръжка и ремонт на стария фонд. Съседите могат да бъдат проблемни, въпреки че могат да се срещнат почти навсякъде. Но на части е по-често, причината са големи семейства, наем на части от мигранти.
При покупка и продажба на частици могат да възникнат правни рискове. Част от порутения фонд е законно регистриран като апартаменти без земя - в този случай всичко е наред. А частта е формализирана като дял - тоест собственикът има дял от жилището и дял от поземлен имот. И тези съсобственици могат да бъдат 15 души. Да приемем, че сте решили да продадете парче, намерили сте клиент, получили депозит. И изведнъж един от съсобствениците умира, наследството на роднини се отлага с шест месеца. Но сделката изисква съгласието на всички собственици, този документ се нарича отказ от правото на предимство. Освен това, някои от тези хора може да живеят извън града или страната, някои може да са малко луди.
Ако се разрушава двор или блок, хората получават нови добри жилища вместо стари жилища. Но определено не в центъра - обикновено това е районът на Восточно-Кругликовская, Хидрострой. Мнозина не искат да живеят там след центъра, но заселването на частици вече не е масово.
Ирина Дробот, "AJAX-Realt": „Частиците обикновено са изборът на възрастни хора, които са свикнали да живеят на земята, да засаждат цветя и зеленина и да имат кучета и котки. Тук трябва да погледнете от какво е построена частицата, така че структурата да е достатъчно здрава и с удобства вътре. Възрастните хора обичат да имат пазар наблизо. ".
Сталинисти
Това са винаги красиви къщи, повечето от които са претърпели външна реконструкция. В района на улиците Красная-Мира има къщи с мазилка, на кръстовището Орджоникидзе-Седин има много красива сталинка. Повечето дворове сега са изолирани, за непознати е трудно да стигнат до там. Сталинките са с дебели стени, стоманобетонни подове, високи тавани, големи прозорци. Когато къщата е ремонтирана отвън, входът е реновиран, това привлича мнозина. Особено когато не можете да чуете съседите зад стената.
Сталинистите са съсредоточени в историческия център на Краснодар - това са улиците Красная, Ленин, Гимназическая, Офицерская.
Този жилищен фонд не е евтин. Едностаен апартамент тук струва от 2,5 милиона рубли и повече, двустаен - 2,9-3 милиона, в зависимост от къщата. В някои къщи апартаментите се продават много рядко: хората или живеят там постоянно, или отдават апартаменти под наем за търговия. Едностайните апартаменти в stalinka обикновено се предлагат рядко за продажба, двустайните и тристайните апартаменти са малко по-големи.