Земя за продажба всичко, което трябва да знаете, преди да купите земя
Когато решавате да построите къща или апартамент, първата стъпка е да намерите земята за продажба. Взети са предвид много параметри, както за търсенето на цялата налична земя за продажба, така и за характеристиките и задълженията, свързани с продажбата и покупката на земя.
Трябва да сте наясно не само с всички видове земя за продажба, но и как да ги купите, на каква цена и какви са административно-правните формалности, които трябва да бъдат изпълнени, когато човек стартира в този проект за недвижими имоти за закупуване. продажба.
Земя за продажба: земя за строеж или земя без строителство? Определете вида земя за продажба, която търсите и искате да купите
Първото нещо, за което трябва да помислите, когато сте решили да построите новата си къща, е да се запитате какъв тип земя искате (или можете да купите): земя за строеж, земя за строеж (и следователно да преминете земя за строеж, ако случаят е такъв) ). е възможно), земя, готова за изграждане до ключ, земя в подразделение, дифузна земя, земеделска земя и др ...
Има много възможности, достъпни за вас, когато за първи път търсите цялата земя за продажба, която би била налична във вашата зона за търсене. Продажните цени очевидно зависят от тези характеристики, в допълнение към тяхната площ, разбира се. Разбира се, строителната земя ще се продава по-скъпо от нестроещата земя.
Ако закупите земя в поделение, следователно продадена на партиди от предприемач, гарантирано ще имате земя за строеж, тоест разполагате с всички необходими фитинги и връзки, за да получите жилищна конструкция (вода/ЕДФ/...)
От друга страна, ако купувате изолирана земя (наричана още дифузна земя), не сте сигурни, че това е непременно строителна земя.
Бъдете бдителни за конструктивността на земята или не, защото ако зависи от вас да направите всички необходими връзки, това има определени разходи и изисква специални разрешения.
Земя за продажба: по-добре ли е да я купите от строител, организатор, предприемач или физическо лице ?
Предлагат се няколко конфигурации, когато търсите земя за продажба.
Купете земя с строител на самостоятелна къща
Или можете да се консултирате с рекламите на строителите на отделни къщи и разработчиците на недвижими имоти. В този случай това е глобален проект, защото вие ще им поверите съвместно изграждането на вашата къща и закупуването на земята. Всъщност много често всъщност индивидуалният майстор на къщи предлага земята за продажба, на която ще разпоредите къщата според моделите в техния каталог.
Купувайки земята и къщата си от строителя или организатора, имате само един събеседник и не е нужно да управлявате различните въпроси, свързани с конструктивността на земята, времето на проекта и т.н. ... пълна управлявана оферта от професионалист в сектора и затова имате малко спокойствие по отношение на реализацията на вашия бъдещ нов дом. Това очевидно има цена, която може да се окаже малко по-висока, отколкото ако сте купили земята директно сами.
Купете земя с разработчик на недвижими имоти
Можете също така да се обърнете към агенция за недвижими имоти, за да намерите земята за продажба на мечтите си. В действителност агенциите за недвижими имоти имат в портфолиото си от упълномощени имоти със сигурност къщи и апартаменти за продажба и под наем, но също така, за повечето от тях, земя за продажба в техния район.