Земя без PLU, какво да правя

Ако искате да построите сграда, разширение или дори да промените местоназначението на вашия дом или търговско помещение, трябва да кандидатствате за разрешение за строеж или предварително декларация за работа. Местният градоустройствен план е първият референтен документ, с който трябва да се запознаете. Някои общини обаче нямат PLU.

PLU наистина не е задължителен, дори ако държавата силно насърчава всяка община или между община да го приеме. Но тогава какъв е референтният документ в този случай? ? Какво да правим за земя, която „избягва“ PLU, и какви са правилата, които трябва да се прилагат ? Тук е всичко, което трябва да знаете, за да намерите отговор на вашата заявка за строителство или по-широко за всички ваши търсения на информация за земя, която не е рамкирана от PLU.

земя

Общинската карта, справочен документ за земя без PLU

В зоната UP, поради непосредствената близост на водата, конструктивността е ограничена. Като общо правило се разрешават само конструкции или инсталации, чието завършване е необходимо.
Например, сред разрешените заемания и ползване на земя можем да цитираме наличието на пристанищни структури. По този начин можем да намерим оборудване и инсталации, свързани с „пристанищни“ дейности в широк смисъл: това може да бъде по-специално конструкции или конструкция, свързани с риболов, разходка с лодка или дори експлоатация на морските ресурси.

RNU, ключов документ за земя без PLU

В допълнение към общинските карти, преди това беше възможно да се обърнете към POS (План за заемане на земята) или „Коефициент на заемане на земя“. Имайте предвид, че това вече не е юридически валидно от закона на Алур от 31 декември 2015 г. (член L. 174-1 от Градоустройствения кодекс). Общините имат задължението да го трансформират в PLU, в противен случай се прилага RNU (Национален правилник за градоустройство).