Защо в договора за покупко-продажба на апартамент те често посочват подценена цена и как тя заплашва
Апартаментът е евтин. Защо продавачите и купувачите имат свои собствени версии на цената на сделката? Откъде идва милионната разлика? И до какво могат да доведат неплатените данъци тук? За това днес "Народна икономика".
Пощенските пратки и ценни писма с повредени опаковки вече могат да бъдат поискани от получателя директно в пощата, за да бъдат отворени. За да прецени дали товарът му е повреден. От тази седмица влезе в сила процедурата за регистриране на така наречените дефектни пощенски съобщения и за първи път се планира стъпка по стъпка какво да се прави в подобни ситуации. Пощата отговаря финансово за причинените щети, но не трябва да разчитате на незабавни плащания. Първо клиентът съставя своите претенции, след това се провежда разследване и едва след това - обезщетение за загубата.
На валутната борса днес е денят в полза на долара. Плюс 15 копейки - 29,17 нов обменен курс. Еврото падна с една стотинка - 43.25.
Въпреки това, освен моментната печалба, същите експерти идентифицират поне три привлекателни сектора на недвижимите имоти за инвестиции. Това е жилище в курорти - има стабилен доход от наем и собствена икономическа ваканция. Малки търговски площи на места с много хора - наемането на такова пространство е два пъти по-изгодно от жилищното. И накрая - апартаменти в нови сгради в големите градове. Освен това намаленото търсене тласка разработчиците към техните клиенти.
Те купуват инвестиционни апартаменти, за да ги препродадат, ако не днес или утре с печалба. Но понякога те подценяват сумата на сделката в договора, за да не плащат данък. Въпреки че подозрително евтините жилища вече са по-лесни за повторна проверка.
Агенциите за недвижими имоти забелязват, че напоследък данъчните власти са увеличили интереса си към определени сделки. Според закона тези, които са купили жилища преди не повече от 3 години и ги продават с печалба, трябва да плащат в хазната от продажбата на апартаменти. Доходът от продажба на недвижими имоти над 1 милион рубли се облага с данък върху доходите от 13 процента. Продавачите на хартия често умишлено подценяват реалната цена на сделката.