Закон за обзаведените жилища, HLM и жилища под наем от 1948 г., които са изключения Family File

Добави към любими

Това съдържание е добавено към вашите любими във вашия акаунт

За да добавите това съдържание към любимите си, трябва да сте влезли

За да добавите това съдържание към любимите си, трябва да сте абонат

закон

1. Обзаведено настаняване: много контролиран метод за наемане

Доскоро обзаведените наеми бяха обект на по-малко защитен режим за наемателя от този, приложим за празно наето жилище. По този начин размерът на гаранционния депозит, разпределението на таксите и годишният преглед на наема не бяха регламентирани.

Но тъй като законът Alur от 24 март 2014 г., когато обзаведеното жилище под наем представлява основното местожителство на наемателя, сега то е предмет на рамка, уредена от закона от 6 юли 1989 г.. По този начин, предоставеният наем трябва да бъде предмет на стандартен договор и да спазва критерии за благоприличие, неговата продължителност не може да бъде по-малка от една година с възможност за подновяване (девет месеца без удължаване за студент и ако наемателят е в ситуация на мобилност., Възможно е да се предложи договор за лизинг от един до десет месеца, който не може да се подновява), сумата на депозита е ограничена и не може да надвишава два месеца на наема без такси.

В допълнение, поправянето (и преразглеждането) на наемът, както и таксите за наем се регулират. Що се отнася до невъзобновяването, то трябва да бъде мотивирано от връщането или продажбата на жилището от собственика или от сериозна и законна причина, като неплащане на наема от наемателя. Последните трябва да бъдат информирани три месеца преди края на лизинга. Въпреки това, той може да напусне помещенията по всяко време, като дава отпуск на наемодателя, с едномесечно предизвестие.