Закон за облекчение на Malraux за освобождаване от данъци
Системата за освобождаване от данък за обновяване на собствеността в Малро е разширена до края на 2017 г. за проекти, разположени в квартали с висока концентрация на стари влошени жилища. Цел: подновяване на предложението за разпределяне на капитал от частни инвеститори към приоритетни сектори на градската политика.
Ново за операции по възстановяване на собственост, отговарящи на условията за данъчната облага в Малро. Устройството, което позволява на богатите данъкоплатци да минимизират данъка си върху дохода в замяна на цялостното възстановяване на сгради, разположени в стари квартали, ограничени от закона, е адаптирано, за да разшири обхвата си.
Списък на допустимите квартали, които се създават
По този начин данъчният режим временно се разпростира върху проекти за недвижими имоти, разположени в квартали "с висока концентрация на стари влошени жилища", по предложение на заместник-кмета PS на Sarcelles Франсоа Пупони, който е и президент на Националната агенция за обновяване на градската среда (Анру). Тези сектори също ще трябва да бъдат предмет на многогодишно споразумение в рамките на новата национална програма за обновяване на градовете (NPNRU), която е насочена към приоритетни области на градската политика, провеждана от държавата.
Понастоящем точното им местоположение не е известно. Списък с допустимите квартали, който в момента се подготвя според източник, запознат с въпроса, ще бъде определен с указ на министрите на града и културата, по предложение на Anru.
Четвърта област на Малро
Досега намалението на данъка се даваше за операции по възстановяване на недвижими имоти, извършвани в три вида територии:
- в защитена зона съгласно определението, предвидено в Градоустройствения кодекс,
- в стар деградирал квартал (QAD), ограничен с указ от 31 декември 2009 г.,
- в зона за защита на архитектурно, градско и ландшафтно наследство (ZPPAUP) или от 14 юли 2010 г. в зона за подобряване на архитектурата и наследството (Amvap или Avap), където намалението на данъка е по-малко (22% от направените разходи спрямо 30% в общата схема).
По този начин разширението, предвидено от закона, до четвърта категория градски пространства може да насърчи мобилизирането на капитал в райони, където необходимостта от обновяване на жилищния фонд е най-належаща, когато доставките на стоки, допустими за освобождаване от данъка в Малро, започнаха да пресъхват . „В големите градове са направени всички възможни и въображаеми Малро“, потвърждава Лила Вайсон-Бетюн, ръководител на инженерно богатство в BNP Paribas Banque Privée. Без тази мярка системата би излязла от употреба. Идеята е да се отворят възможностите на Малро, извън градовете, като накара частните инвеститори да искат да възстановят тези стари квартали ".