Заем за недвижим имот преди развод - кредит за развод - Solutis
Може ли съпругът да получи ипотека и да придобие имущество сам по време на производството по развод и преди официалното произнасяне на последния? Отговорът е да в някои случаи. Ето няколко сценария.
Заем за недвижим имот преди развод: режимът на общността се свежда до оправдания
Приет от 8 от 10 французи, режимът на общност, сведен до завещания, се прилага автоматично, ако съпрузите не са сключили брачен договор в деня на брака (чл. 1400 и следващите от Гражданския кодекс).
При този режим общите стоки се отнасят до цялото недвижимо или движимо имущество, създадено или придобито по време на брака (наследството и дарението не се отнасят). Подходящите активи обаче са две, които всеки съпруг е притежавал преди брака. По този начин, в случай на развод, всеки съпруг възстановява половината от всички общи стоки, независимо от тяхното участие. Преди да се произнесе разводът обаче, може ли съпругът сам да тегли ипотека? ?
Как е ипотеката в случай на развод ?
Всъщност, докато разводът не бъде официално обявен, задълженията и задълженията на брака не спират в очите на законодателя. По този начин, дори в бракоразводни производства, бъдещите бивши съпрузи все още се считат за женени с всички последващи последствия. Следователно, ако единият от съпрузите желае да вземе назаем сам, за да финансира закупуването на недвижим имот преди развода, трябва абсолютно да се получи съгласието на другия съпруг за получаване на заем за недвижими имоти преди развода в случай на режим на общността сведен до оправдания.
А именно, че това споразумение, подписано от двамата съпрузи, трябва да посочва, че съпругът, който не е кредитополучател, се отказва от всички брачни последици по ипотечния кредит и придобитото имущество ще се отнася само за съпруга кредитополучател-приобретател при развода.
Ами при режима на разделяне на собствеността ?
За разлика от режима на общност, сведен до акции, режимът на разделяне на собствеността не се прилага автоматично. Във Франция това изисква сключване на брачен договор пред нотариус. По този начин булката и младоженецът, които желаят да му се подчинят, трябва да сключат брачен договор преди празнуването на техния съюз.