Възстановяване на ДДС и обзаведен наем (LMNP LMP) Декларирам, че съм обзаведен
По принцип, обзаведените наеми се освобождават автоматично от ДДС без опция.
Има шест изключения от това освобождаване:
• услуги за настаняване, предоставяни в класифицирани туристически хотели;
• услуги за настаняване, предоставени в класифицирани или одобрени ваканционни селища;
• услуги за настаняване, предоставяни в класифицирани туристически резиденции, когато последните са предназначени за туристическо настаняване и са наети по договор за период от поне девет години на един или повече оператори, които са се абонирали за ангажимент за насърчаване на туризма в чужбина;
• обзаведени наеми, извършвани срещу заплащане и по обичайния начин, включително в допълнение към допълнителни услуги за настаняване от хотелски характер, а именно поне три от следните услуги:
✔ рецепцията,
✔ закуска,
✔ редовно почистване на помещението,
✔ доставката на домакинско бельо.
Ако обаче тези услуги се предоставят или предлагат спомагателно и при условия, които не са подобни на заведенията за хотелско настаняване, дейността не се облага с ДДС. Такъв е случаят например, ако помещенията се почистват само по повод смяна на наемател, ако приемането е ограничено до просто предаване на ключовете или ако доставката на спално бельо не е редовно;