Взисканите купувачи сега купуват само апартаменти, за които е много спешно
Тазгодишната цифра от 11 590 транзакции през май е с 3 процента по-слаба от миналата година, но с близо 40 процента по-добра от преди 2 години, което е добър показател за грандиозното укрепване на пазара. Тази година общо 57 500 имота смениха собствениците си, което е с 3 процента по-добре от същия период на миналата година. Две хиляди транзакции са извършени в цялата страна преди две години, а през най-слабата 2011 г. само 32,5 хиляди транзакции - показва анализът на Duna House.
Купува само този, който наистина има нужда от него
Индексът на търсенето непрекъснато пада и през май той е спаднал до двугодишното дъно от 80. Тъй като междувременно оборотът не е намалял - или не значително - това може да означава, че купувачите вече са наясно с настоящата ценова среда и очакваните тенденции и само тези, които искат да купят по-спешно и други, чакат да излязат на пазара. извън анализа.
От провинцията до Буда
През май сглобяеми апартаменти бяха закупени в Западна Унгария на средна цена от 165 000 HUF и в източната част на 157 000 HUF за квадратен метър. Същият тип е купен за 274 хиляди в Пеща и 323 хиляди в Буда. За построените тухли са издадени 182 хиляди купувачи в източната част на страната и 206 хиляди в западната. В Будапеща този тип е закупен в центъра на града на средна цена от 602 хил., В Буда на 475 хил., А от страна на Пешт на 346 хил. Средна цена на квадратен метър.
След лишаването от престола миналия месец, XIII. област беше най-популярната сред мрежата на Дуна Хаус сред тези, които възнамеряват да купуват в столицата. Вярно е, че бившият лидер XIV. област се провали само с една десета от процента при 17,9 процента лихва. Те също са последвани от една десета от големия скок XI. област. Това трио е последвано от още три, изоставащи от още три, а именно II., VI. и VII. области.
Средно само 8 процента от купувачите в цялата страна се пазариха за еднофамилни домове в цялата страна, а в миналото само 2-3 процента трябваше да бъдат намалени в цената, за да привлекат вниманието на клиентите. Още по-малко, 4 процента, бяха договорени средно за цената на апартаментите, с изключение на панела в Будапеща, където още по-малко, 3 процента, беше само средната стойност на изгодни цени. Интересна цифра е средното намаление на цената на селските тухлени апартаменти, което достигна нула, т.е. беше обичайно първоначално въображаемата цена да бъде повишена по време на процеса на продажбите.
Купуват, но защо?
38 процента от купувачите на столицата все още купуват недвижими имоти с инвестиционна цел на средна цена от 24,9 милиона HUF през май. За първи път купувачите на жилища са 22 процента от жителите на Будапеща, те търсят 18,6 милиона жилища. Средният размер на апартаментите, закупени от двете групи, е 57 m 2. 17 процента от купувачите заявяват, че искат да се преместят в по-голям апартамент. Те са закупили 110 м 2 имоти за 34,4 милиона.