Всяка втора HOA в Москва е фалшива
Не другарски
Градските власти решиха да наредят нещата със сдруженията на собствениците на жилища. Наскоро ръководството на Московската жилищна инспекция всъщност официално призна: дейностите на поне половината от HOA, работещи днес в столицата, пораждат въпроси. В момента регулаторните органи извършват мащабни проверки, в резултат на което много партньорства могат да бъдат ликвидирани.
Всъщност тези HOA функционират съгласно първоначално подправените протоколи от фалшиви срещи на наематели, на които се твърди, че са взети каквито и да било решения.
„Доста често жителите дори не са знаели за създаването на HOA. Те са създадени само на хартия и никой никога не е чувал за тях. В много домове те все още не знаят. Там, където ръководството на HOA не е особено нагло и не изисква пари от жителите, те продължават да работят “, казва Максим Брусиловски, ръководител на общественото движение HOA.
Всъщност дейностите на HOA могат много успешно да се контролират от самите жители: ако нещо не ви устройва, просто трябва да свикате общо събрание и да преизберете членовете на борда на HOA. Освен това всеки член на HOA, тоест жител на къщата, без никакво събрание може просто да се обърне към съда, като подаде иск за незаконни действия на борда. За да работят тези механизми обаче, е необходимо гражданите поне да знаят за съществуването на сдружение на собственици на жилища в дома си. Нападателите често се крият от жителите дори самият факт на тяхното съществуване.
„В тази област наистина има много злоупотреби. През последните години бяха създадени много фалшиви асоциации на собственици на жилища, тъй като асоциациите на собствениците на жилища са притежание на финансови потоци “, казва Максим Брусиловски.
В столичния ONF експерти обсъдиха предложения за ефективното функциониране на иновационния клъстер, чието въвеждане ще бъде приложено в Москва.
В този смисъл включването на Московската жилищна инспекция в системата за контрол на HOA може да бъде много полезно: за един обикновен гражданин без юридическо образование е много трудно да съди незаконните действия на HOA. И е практически невъзможно да се възстановят частни документи от ръководството на HOA.
Има и други възможности за не твърде коректно обогатяване за сметка както на жителите, така и на хазната. Най-често срещаната схема е измама с плащането на вода. Досега, въпреки всички призиви за инсталиране на измервателни уреди, по-голямата част от гражданите ги нямат. Съответно плащането за вода върви според стандартите, които, както показва практиката, са надценени от три до четири пъти. Въпреки това, комуналните услуги начисляват HOA според действителното потребление, което се записва от общия измервателен уред на къщата. Съответно разликата отива в джоба на недобросъвестните сдружения на собствениците на жилища.