Всички купувачи трябва да закупят общ имот

Преди всички купувачи на кооперация в нова сграда да са имали възможност да закупят общия имот, давностният срок за искове за дефекти не започва.

закупят

Купувачите на кооперации имат предимство, когато става въпрос за приемане на сгради: всеки от тях трябва да има възможност лично да приеме общинската собственост. Това е резултат от настоящата съдебна практика, както обяснява Bauherren-Schutzbund (BSB).

Така че приемането може да бъде извикано - и тогава исканията могат да бъдат направени по-дълго. Тъй като давностният срок за искове за дефекти започва едва с приемането.

Не винаги всичко е завършено едновременно

Купувачът е единствено отговорен за проверката на собствения си апартамент. Той е частна собственост. Общото имущество - като коридори, прозорци и стълбища - от друга страна, трябва да бъде премахнато от всички собственици. На практика, според BSB, това се затруднява, тъй като не винаги цялата система е готова едновременно.

Съдилищата обявиха клаузи за недопустими

Някои договори предвиждат, че общото имущество се премахва, дори ако не всеки купувач е имал възможност да обясни това лично. Според BSB съдилищата вече са обявили подобни клаузи за недопустими и са отрекли намаляване на общото имущество.

С приемането собственикът на сградата приема работата, извършена от изпълнителя на сградата, и потвърждава, че сградата по същество е построена съгласно договорно договорено.