Временни конструкции (временни и сезонни) процедури - Всичко, за което трябва да знаете

Петък, 30 юни, 2017 г. bruno, Rindra | 5

Законодателят е предвидил освобождаване на временните строежи от формалности съгласно градоустройствения кодекс.

Условията за освобождаване обаче са строго регламентирани поради продължителността на монтажа на конструкцията и нейното използване. В определени ситуации подаването на искане за разрешение остава задължително.

Освен това трябва да се прави разлика между временни конструкции, чието използване е ограничено във времето, и сезонни конструкции, предназначени да бъдат демонтирани и преинсталирани периодично.

Какви са условията за освобождаване от формалности за временни строежи? Всички стъпки в тази статия !

Забележка: разрешителното, издадено по несигурен начин, не е подробно описано тук.
При много изключителни обстоятелства несигурното разрешение се състои от разрешение, издадено за ограничен период. Несигурното разрешение се дава без да се вземат предвид правилата на почвеното законодателство (установяване, санитария, външен аспект и др.).

След изтичане на несигурното разрешение заявителят трябва за своя сметка да премахне конструкцията и да възстанови земята в първоначалното й състояние.

Временни конструкции

Режимът, приложим за временни строежи, е определен от член R.421-5 от Градоустройствения кодекс:

Освободени са от всякакви формалности съгласно този кодекс, поради кратката продължителност на тяхното запазване или временния им характер като се вземе предвид употребата, за която са предназначени, строежи, изпълнени за период не по-дълъг от три месеца.

Ясно е, че строежът може да бъде освободен от формалности, когато площта не надвишава 3 месеца.

Този период се удължава до 15 дни ако земята е включена в защитен сектор (чл. R.421-7 от Градоустройствения кодекс).

Освен това параграф в) от член R.421-5 предвижда това временните строежи, пряко необходими за провеждането на строителните работи, могат да бъдат освободени от формалности по време на работата.

Освобождаване от формалности за временни строежи, предвид ниската им поддръжка на място и използването, за което са предназначени:

Извън запазените сектори	3 месеца
В защитените сектори	15 дни
Временни конструкции, пряко необходими за провеждането на строителните работи	През цялото времетраене на работата

Отказ от формалности е възможен при използване на конструкцията

Законодателят обаче е създал предпазна мярка, само за да предотврати възможни злоупотреби: строежът е освободен от формалности " като се вземе предвид употребата [за която] е предназначена ".

Държавният съвет (СЕ, съдия по съкратено производство, 18.07.2012 г., 360789) припомня, че освобождаването от формалности не е резултат само от временния характер на строежа, но и от местоназначението на неговото използване.

Много конкретно, когато строеж, чието използване не е предназначено за временно обитаване, той трябва да бъде предмет на заявление за разрешение за строеж, въпреки че монтирането му е ограничено до 3 месеца или 15 дни.

Обикновено това са жилищни и професионални сгради или техните пристройки, построени извън извънредна ситуация.

Необходимо е да се възстанови земята в първоначалното й състояние: конструкцията трябва да бъде подвижна

Член R.421-5 от Градоустройствения кодекс уточнява, че строителят трябва да извърши първоначално възстановяване на земята.

Тази разпоредба включва два елемента:

Конструкцията трябва да бъде напълно подвижна, от покрива до основите.
Веднага след като работата изисква модификация на земята (алтиметрия, растителни елементи, павета, ограда), е необходимо да се извърши първоначално възстановяване до премахването на временната конструкция.

По аналогия данъчната документация предоставя елементи на информация, които изглеждат релевантни относно това дали даден строеж може да бъде освободен от формалности поради временния му характер и използването му.

По този начин изглежда, че дадена конструкция се облага с данъци веднага щом е трайно фиксирана към земята, дори ако основите се състоят само от прости прикрепвания към земята ("Облагаеми имоти - правилните конструкции", Бюлетин Длъжностни лица по публичните финанси Данъци).

Външната обвивка на тези конструкции не се взема под внимание, самото наличие на закрепвания към земята е достатъчно, за да оправдае тяхното налагане.

Данъчната документация цитира примера на временни казарми, чиято единствена основа е фиксирана към земята чрез зидани връзки.