Вие, вашата къща и архитект Орден на архитектите

Въведение

Архитектът подписва договор за наем на произведение с вас.

Ако той изпълни плана и сам поеме строежа, вие подписвате договор с него за изграждането на еднофамилна къща с предоставяне на планове.

Вашият сайт може да бъде отворен само при 3 условия:

• проверили сте, че вашата земя може да се строи
• получили сте заем (и), необходими за закупуване на земята (ако не сте собственик), за изграждане на къщата (включително различни връзки) и накрая, за заплащане на таксите на архитекта, геодезист ...
• имаш своето разрешение за строеж

Всеки договор, подписан преди получаване на заема (ите), който планирате да използвате (и който сте се погрижили да изброите в договора), трябва да бъде сключен при отлагащото условие за тяхното получаване (закон от 13 юли 1979 г. относно защитата на кредитополучателите в кредит).

Вие също имате интерес да включите суспензивни условия относно изучаването на удостоверение за градоустройство или получаване на разрешение за строеж.

Прецедентът на условията, включен в договор, възпрепятства изпълнението му до завършването им

Изследователската фаза

По принцип трябва да се извършва от собственик, това ще рече себе си.

Изисква определен брой стъпки.

Ако желаете, вашият архитект може да ви помогне като част от „специална мисия“, която ще посочите в неговия договор.

1 - Застроява ли се вашата земя? ?

Това е земята, която притежавате или за която сте подписали договор за покупка: „обещайте да продадете, компромис“.

Кандидатствам за удостоверение за градоустройство:

Търсенето на удостоверение за градоустройство трябва да се изпрати в 4 екземпляра, с препоръчано писмо с обратна разписка, до кметството на общината, където се намира земята.

Може да се получи в рамките на максимум 2 месеца.

Вие сте този, който го иска, ако сте собственик на земята, а вашият продавач или неговият нотариус ще ви я получи, ако подпишете споразумение за продажба.

Имате силен интерес да получите този документ, който ще посочи, ако вашата земя може да се строи, административни сервитути всички (проект за отчуждаване, правила за подравняване, периметри на обновяване) и градоустройствените разпоредби, които трябва да се спазват:

• разрешена плътност
• височина
• външен вид
• дестинация
• местоположение по отношение на съседите и пътищата
• разрешение, ако е необходимо, за разрушаване на съществуващи сгради
• класификация в защитен, класифициран или защитен сектор ...

Разберете дали вашата земя няма частни сервитути това би навредило на вашия проект:

---