В апартамента е студено
За почти всички в Русия зимата идва неочаквано и неочаквано. И както обикновено никой не е готов за това. „Студено е в апартамента“, „замръзваме у дома“, „няма отопление“ ... Хиляди хора чукат тези фрази в интернет търсачките. И така, какво да направите, ако и вие сте станали участник в „битката за топлина“?
В апартамента е студено. Причини?
Има много причини за липсата на топлина в апартаментите. Ще изтъкнем основните и ще се опитаме да намерим решения за тези случаи.
1. Влошаване на топлоснабдителната система. Почти всички топлинни източници, мрежи и вътрешни отоплителни системи са наследството от миналата социалистическа епоха. Нашите собствени и евтини енергийни ресурси. Няма смисъл да инвестирате в повишаване на ефективността и намаляване на потреблението на енергия, без награди или награди за вас. Тогава времето на "лихите 90-те" ... В резултат на това жилищно-комуналните услуги са оборудвани с неефективно, остаряло, износено оборудване. Разпределителни мрежи - "течащи", без топлоизолация, вътрешни системи за топлоснабдяване - затъпени, "варени".
2. Лошо регулиране и регулиране на подаването на топлина в къщата. Често се случва системите за поддържане на живота в дома да се обслужват от специалисти без подходящо обучение, които нямат представа за инженерните системи на сградата. Често тези „специалисти“ са в състояние на алкохолна или наркотична интоксикация. Междувременно висококачественото регулиране на отоплителната система е гаранция за топлина в апартаментите.
3. Грешки на етапа на проектиране или строително-монтажни работи на системи
4. Незаконна намеса на лица в проектирането и преоборудването на вътрешната отоплителна система. Някои хора, които се грижат само за собствената си полза и комфорт, независимо от съседите си, правят промени в вътрешните отоплителни системи.
- увеличете броя на радиаторите
- разширете отопляемата площ
- свържете допълнителни отоплителни устройства (топъл под, термо завеси)
Всичко това се отразява негативно на отоплителната система като цяло.
5. Ниска енергийна ефективност на сградата, ниска термична защита на сградите, нарушения на строителната технология. В старите сгради качеството на топлоизолационните материали е лошо. С течение на времето те стават неизползваеми, престават да изпълняват функциите си. Резултатът е, че стаите не се отопляват, батериите „отопляват улицата”. Що се отнася до сгради с модерно строителство, тогава, разбира се, при тяхното изграждане трябва да се използват топлоизолационни материали от ново поколение. Те са трайни, не намаляват свойствата си при никакви климатични условия. Въпреки това строителите често не изпълняват изискванията за енергийна ефективност. Те спестяват на материали или грабят, технологиите за монтаж се нарушават по време на строителството. Резултат? В апартамента е студено.
Значи апартаментът ви е студен. Къде да се оплача?
Първо разберете дали сте сами в неприятности или съседите ви също са изправени пред същия проблем? Трябва да проучите ситуацията както във вашия вход, така и в съседните. Факт е, че ако проблемът е общ за целия вход или къщата, тогава е много по-лесно да се реши "с целия свят".
Но във всеки случай първата стъпка е да се измери температурата в помещенията на апартамента. Според стандартите, температурата в помещенията не трябва да бъде по-ниска от +18 С, а в ъгловите помещения - не по-ниска от +20 С. Термометърът трябва да бъде поставен на разстояние 1 метър от външната стена и 1,5 метра от пода. Измерването се извършва в рамките на 10 минути. Препоръчително е да водите графика на вътрешната температура по часове. Ако показанията на термометъра са под стандартната температура, трябва да се свържете с контролната зала на вашата управляваща компания.
Кажете на специалиста вашите данни и причината за контакт. Диспечерът е длъжен да ви информира за своите данни и данните от регистрираното приложение (номер и час), както и причината за липсата на отопление във вашия апартамент, ако е известна. Ако причината е неизвестна, тогава диспечерът е длъжен да съгласува с вас точния час и дата за проверка на отоплението във вашия апартамент. Въз основа на резултатите от проверката се съставя акт, който се подписва от двете страни. Ако не сте съгласни с съставения акт, тогава се определя нов час и дата на проверката, на която е поканен представител на държавната жилищна инспекция. Въз основа на резултатите от повторната проверка отново се съставя акт.
Ако температурата в апартамента е под нормалната, имате право да поискате преизчисляване на сметките за комунални услуги. За да направите това, трябва да имате под ръка следните документи:
1) Акт за кандидатстване. Той се съставя от управляващата компания след обаждане до диспечера в рамките на 24 часа. Служителите на Наказателния кодекс трябва да проверят всичко на място и да съставят протокол в три екземпляра. Едното ви се предоставя, второто - на топлоснабдителната организация, а третото - остава на комуналните услуги.
2) Акт за проверка - съставя се след отстраняване на проблема и задължително трябва да се посочи броят на пълните дни и часове, през които не е имало топлина.
При преизчисляване се вземат предвид размерът на жилищната площ и броят на регистрираните лица и дори с колко градуса температурата на въздуха в апартамента е била под нормалната. Получената сума ще бъде кредитирана за плащане на натрупаната сума за следващия месец.
Ако ви е отказано преизчисление или изобщо не реагирате на вашите изявления, обърнете се към съда с иск за защита на правата на потребителите. Такива вземания не подлежат на мито.
Дори ако вашата комуникация със специалисти по жилищни и комунални услуги не е довела до затопляне в апартамента, тогава с такива действия можете поне да спестите част от парите за плащане на отоплителни услуги, като ги пренасочите към заплащане на електричество, изразходвано при използване на електрически нагревател.
В апартамента е студено. Какво да правите сами?
На първо място е необходимо да се изключи проникването на студ с уличен въздух през прозорци, врати, междинни пролуки. За щастие днес няма недостиг на материали. Ставите на прозорците трябва да бъдат залепени с уплътнител за прозорци, отворите за отваряне и външните врати трябва да бъдат снабдени с уплътнения. Също така трябва да обработите стъклените и рамковите опори с уплътнител. Ако средствата позволяват - поставете пластмасови прозорци в апартамента. Това веднага ще реши всички проблеми с проникването на студ през светлинните отвори, тоест прозорци.
Стените обаче също могат да замръзнат. Расте ли мухъл в ъглите на стаята? Това означава, че има проблеми с топлоизолацията в стените на кухините. Необходимо е да се събори мазилката и да се запълнят кухините с полиуретанова пяна, като по този начин се елиминират "мостовете на студа". В случай на некачествено инсталиране на прозорци, той може да проникне изпод перваза на прозореца. Третирайте също с полиуретанова пяна.
Ако сте постигнали висококачествено запечатване в апартамента, не забравяйте залповото проветряване на стаята, тъй като човек се нуждае от чист въздух за здраве. Вентилацията с волейбол (пълно отваряне на всички прозорци едновременно) позволява пълна смяна на въздуха, без охлаждане на строителните конструкции. Инсталирането на овлажнител е добре дошло.
Външните стени трябва да бъдат покрити с топлоизолационен материал. Ако това е невъзможно, тогава организирайте поне изолацията на стената зад радиаторите с облицовани с фолио топлоизолационни листове, за да отразява излъчващата топлинна енергия и да предотврати нагряването на външната стена.
Отстранете слоевете стара боя от радиатори и щрангове. Боядисайте нагревателите си в черно, за да увеличите топлообмена. Можете да увеличите броя на радиаторните секции.
Не забравяйте да обезвъздушите системата на последния етаж.
Ако температурата на радиатора ви се чувства значително по-ниска от температурата на подемника, тогава най-вероятно радиаторът ви е шлаков. Трябва да се изплакне.
Понякога много ефективна мярка е подмяната на щрангове и оборудване на отоплителната точка („сърцето“ на отоплителната система на къщата). Ако управляващото дружество не е предвидило средства за ремонт на вашата вътрешна отоплителна система, организирайте предварително среща на наемателите (през пролетта, лятото) и решете този въпрос заедно. Това е скъп бизнес, но е по-добре по този начин, отколкото да се разпилявате с лекарства и разходи за електричество по-късно през зимата. И най-ценното е нервите.
Това са основните "удобни" начини за повишаване на температурата вътре в апартамента. Има случаи, когато всички тези мерки все още не дават плод. Всички инстанции са приети, взети са съдебни решения и от година на година е студено в апартамента по време на отоплителния сезон. Остава да действаме радикално - законно да откажем услугите на топлоснабдителна организация (да демонтираме постоянно студени отоплителни устройства) и да преминем към индивидуално отопление на апартамента.
В апартамента е студено: преминаване към индивидуално отопление?
Има два вида отопление на помещенията: електрическо отопление и отопление на газ.
1. По отношение на електрическото отопление. Сега на пазара производителите предлагат огромен избор от електрически конвектори, инфрачервени нагреватели и други електрически отоплителни устройства. Електрическите конвектори, като водните радиатори, са монтирани под прозореца. Производителите ги оборудват с термостати, програмируеми блокове за управление. Тоест радиаторът независимо контролира температурата в помещението по часове и дни от седмицата. Има висока ефективност.
Всичко това допринася за икономично потребление на енергия. Освен това вие сами ще можете да се разпореждате с микроклимата във вашия апартамент. И цялата работа по преобразуването в този случай отнема минимум време и разходи. В моята индустриална практика такива случаи на преминаване към електрическо отопление са доста чести.
2. Сега за прехода към отопление с газ. Тук, разбира се, ще са необходими повече усилия и ресурси. Поръчайте проекти, координирайте преоборудването на отоплителната система в няколко случая, прекарвайте много време на опашки и т.н. Самото оборудване е значително по-скъпо. Но това вече е по-високо ниво на комфорт. И в този случай можем да говорим за възвръщаемостта на проекта. Най-ниските разходи за преоборудване на отоплителната система за индивидуално отопление в апартаменти, където подготовката на топла вода се осигурява с помощта на газови бойлери.
Днес руското правителство работи активно по нови законопроекти в енергийния сектор. Стартираха нови държавни програми за справяне с негативната ситуация в жилищния и комунален сектор. Разработчиците на жилища все повече проектират сгради с индивидуално отопление на апартаменти. Но какво да правим с жилищата, които вече съществуват. На хартия всичко се решава съвсем просто: обвиненията бяха преизчислени, съдът спечели, извършителите бяха наказани, къщата е изолирана, апартаментът е горещ ... Но не всичко е толкова просто. Много хора съдят жилищни и комунални услуги от години, но всичко остава на мястото си. Така че не чакайте - трябва да действате.
Автор: Едуард Береговой, зам. Генерален директор за развитие на групата инженерингови компании "Метатрон" (Белгород)