Условия и предимства на LMNP Micro Bic Bouygues Immobilier

Обмисляте ли инвестиция под наем в обзаведени помещения и искате да увеличите максимално възвръщаемостта си? Оптимизация, която също преминава през данъчния статус! Представяне на режима на микро-BIC в LMNP.

Какво представлява микро-BIC диетата в LMNP ?

Кой казва инвестиция под наем, известен като облагане на наемите, събрани като данък върху доходите. Чрез подаване на декларацията за тази сума за Индустриални и търговски предимства вместо обичайния доход от собственост, статутът на непрофесионална компания за обзаведени наеми (LMNP) предлага a данъчна облага значително за данъкоплатеца на лизингодателя.

Тази промяна на режима може да се окаже много изгодна за данъчни цели, например със съществуването на стандартна надбавка в рамките на режим микро-BIC.

Приспадане на таксите за наем

Във Франция, когато данъкоплатецът отдава понякога наем на имот за жилищно ползване, естеството на този наем определя данъчен статус на декларатора и данъчна категория генерирани доходи.

Когато инвестирате в имот под наем, е важно да имате предвид, че нивото на данъчно облагане определя добра част от рентабилност на операцията. Както всеки данък, този доход води до надбавка за наемни такси. Според избрания данъчен статус, микро-земя или BIC схема, фиксираната ставка е определена на 30 или 50% от декларирания доход: значителна разлика !