Управляваща организация под формата на партньорство с нестопанска цел, Дейности на управляващата компания RosKvartal®

По принцип управляващите компании се създават във формата дружества с ограничена отговорност. Съществуват и управляващи дружества в юридическата форма на отворени и затворени акционерни дружества. Но още по-рядко има управляващи компании под формата на организации с нестопанска цел, по-специално партньорства с нестопанска цел. Днес ще говорим за тази форма на Наказателния кодекс.

Възможно ли е да се създаде управляваща компания под формата на партньорство с нестопанска цел

По своята форма на устройство партньорството с нестопанска цел е донякъде подобно на партньорство на собствениците на жилища или недвижим имот, но той има повече правомощия и различни нюанси. Например, партньорство с нестопанска цел може да извършва едновременно няколко вида предприемачески дейности, както и да учреди еднолично дружество с ограничена отговорност или акционерно дружество.

Имуществото, прехвърлено на нетърговското партньорство от участниците, става негова собственост. Членовете на такава организация не носят отговорност за нейните задължения. Самото партньорство с нестопанска цел не носи отговорност за задълженията на своите членове.

Сега по отношение на управление на жилищна сграда. Настоящото жилищно законодателство не забранява на партньорство с нестопанска цел да управлява жилищна сграда въз основа на споразумение за управление. Основното условие е съответствието на предприемаческите дейности при управление на MKD със законоустановените цели на организацията.

Жилищният кодекс позволява създаването на управляващи дружества под всякаква организационна и правна форма. По този начин законодателството не забранява на организации с нестопанска цел да действат като управляващо дружество.

Следователно, когато се създава управляващо дружество под формата на партньорство с нестопанска цел, е необходимо в хартата да се предпише законността на организацията в извършване на предприемачески дейности за управление на MKD. В противен случай дейността на организация с нестопанска цел може да бъде призната от съда като невалидна (член 173 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

По този начин управляващото дружество може да бъде създадено под формата на партньорство с нестопанска цел. В този случай тя също ще трябва да получи лиценз за извършване на стопанска дейност и да се съобрази с всички изисквания за лицензиране на Наказателния кодекс. В противен случай Наказателният кодекс, създаден под формата на организация с нестопанска цел, ще носи отговорност в пълната степен на закона.

Членство в партньорство с нестопанска цел

Основатели на партньорство с нестопанска цел

Основатели на партньорство с нестопанска цел дееспособни физически и юридически лица могат да действат. Броят на основателите не може да бъде по-малък от двама души (клауза 1.3 на член 15 от Закона за НКО). Единият от участниците може да бъде юридическо лице, а другият - физическо лице.

Приходи от партньорство с нестопанска цел

Партньорствата с нестопанска цел могат да генерират приходи в пари и други форми. Например, това могат да бъдат редовни и еднократни разписки от основатели или членски внос участници. Също така доходът за организацията може да дойде от изпълнението на предприемачески дейности, които отговарят на разпоредбите на хартата.

Процедурата за редовни разписки от учредители и членове се определя от учредителните документи на партньорството с нестопанска цел. Редовният доход се отнася до членски внос, платен на различни интервали (клауза 2 от член 26 от Закона за НКО).

Приходи от продажба на произведения и услуги

Когато партньорствата с нестопанска цел извършват бизнес дейности за управление на къщи, те могат да се възползват от приходите от извършената работа или предоставените услуги. В съответствие с клауза 3 на член 26 от Закона за НПО печалбата, получена от нетърговско партньорство, не може да бъде разпределена между неговите участници или учредители. Всички печалби трябва да бъдат насочени към извършване на законоустановени дейности.