UNPI FAQ - Максимална продължителност на сезонен наем
UNPI 44 - Нант
Pays-de-la-Loire Real Estate Union Chamber
Максимална продължителност на сезонен наем
Въпрос:
Възможно ли е да се сключи сезонен лизинг за период над три месеца ?
Отговор:
От различните текстове, занимаващи се със сезонен наем, възниква идеята, че тя ще се характеризира със своята кратка продължителност спрямо туристическия сезон.
Само законът на Hoguet от 2 януари 1970 г. точно определя продължителността на този вид наем: сезонният наем се определя като „наем на сграда, сключен за максимален и невъзобновяем период от деветдесет последователни дни“ (член 1-1).
Министерски отговор се позовава директно на закона на Hoguet: „Туристическият кодекс не урежда правния режим за сезонните наеми. Това попада в Гражданския кодекс. Определението му е изложено в член 1-1 от закон № 70-9 от 2 януари 1970 г. (.) Като наем на сграда, сключен за максимален и невъзобновяем период от деветдесет последователни дни. "(JO AN, n ° 49129, 22 септември 2009 г., стр. 9008).
По същия начин Кодексът за туризъм се позовава на това определение 1 .
Следователно определението за сезонен наем, съдържащо се в закона Hoguet, има тенденция да се налага като референтно определение.
Всички сезонни наеми обаче не са непременно ограничени от 90-дневния период. Продължителността и датата на сезона варират в зависимост от местоположението и местните обичаи.