Тривиалната грешка, която може да ви струва скъпо
Какви грешки да не се правят при покупка на жилище
Много румънци търсят дом, но трябва да бъдат много внимателни. Ако открия оферта, която изглежда нереална, възможно е това да е така и след като имотът бъде закупен, той ще започне да показва реалните си проблеми, които могат да бъдат много сериозни, особено свързани с документи.
Какви грешки да не се правят при покупка на жилище
Адвокат Андреа Рошка обясни пред Digi24, че развитието на пазара се дава от факта, че хората искат сигурност, което се превръща в собствена къща. Румънците искат да си купят къща в селските райони или извън града, където могат да останат в случай на втора вълна на коронавирус. Но те трябва да бъдат внимателни, особено в документите, и да не го правят грешки скъпо!
„Много хора искат да се отърват от собствеността, въпреки че са наясно с проблемите, които тези имоти имат - свързани със съседите, проблеми с инфраструктурата, проблеми в документите, неразрешени наследства, проблеми с поделянето на земята, мелиорация, която ни оставя с парчета земя. земя, която не ни принадлежи в средата на имота, инфилтрации.
Повишено внимание към документите за жилище
В същото време много чужденци, които са притежавали имоти в Румъния, искат да ги продадат по това време, но съществува риск някои да не са закупили земята, да са я взели само за ползване, така че можете да си купите имот, но земята не трябва да е собственост, а само в употреба. В този случай земята остана собственост на бившия собственик, който я продаде на чужденеца. ", - каза Андреа Рошка.
Много румънци търсят работа в чужбина. Покупките се правят с помощта на роднини и приятели и това е много сериозно, посочва адвокатът.
„Румънците, които работят или живеят в чужбина, имат проблема, че трябва да се върнат, затова искат да си купят собствена къща. Има случаи, в които те молят свои роднини или приятели да им помогнат при закупуването на тези недвижими имоти. Много е погрешно. Много е трудно да се установи състоянието на имот чрез Skype, без да има специалисти, които да търсят в документите. Дори и да са живели в определен район, имотът трябва да се види.
Къщите не се купуват в интернет, а с помощта на специалисти
Някои купуват дистанционно, без да виждат имота директно. Това е много висок риск, виждал съм случаи, когато те не са знаели как да изглеждат добре в кадастъра, те са си купили сграда с грешна земя, разположена пред къщата, така че не могат да паркират колата си пред къщата ", обясни адвокатът.
„Мнозина очакват покачване на цените. Със сигурност имотите, които винаги са били предпочитани, ще останат на същата цена. Проблемните имоти ще понижат цените, но ще привлекат купувачи, които мислят, че ще направят добра сделка, но внимавайте! Можете да си купите проблеми с години! “, адвокатът Андреа Рошка обърна внимание.