Субсидирани жилища от А до Я

2. Субсидирано жилище от А до Я

Основни принципи

За достъп до жилища в категория HBM, HLM или HM трябва да се спазват следните условия:

броя хората

  1. надлежно са попълнили, подписали и документирали формуляра за кандидатстване за жилище, предвиден за тази цел;
  2. обосновават минимален период на пребиваване в Женева от 2 непрекъснати години през последните 5 години;
  3. оправдават се, че са обложени с данък върху доходите в кантона Женева, съответно не се ползват от освобождаване от данъци върху трудовия продукт;
  4. да няма явно прекомерно състояние;
  5. отговарят на приложимите стандарти за доходи.

Ако условията, посочени под номера от 1 до 5, са идентични за всички категории субсидирани жилища, то е различно за тези, свързани с дохода.

LGL определяне на дохода

Определящият доход на LGL е резултатът от закона за единния определящ доход от 19 май 2015 г. (LRDU) и неговите разпоредби за прилагане от 27 август 2014 г. (RRDU) на титуляра на лизинг, добавен към този на останалите лица заемане на жилището, изчислено в съответствие с членове 4 и 5 LRDU, увеличено с една петнадесета от нетното състояние (преди социално приспадане на състоянието), изчислено съгласно членове 6 и 7 LRDU, и от което да се приспадна сума от 10 000 F за първия човек, 7500 F за втория човек и 5000 F на човек от третия човек, заемащ настаняването.

Взема се предвид текущият единен определящ доход на всички лица, обитаващи жилището.

Заетост

Бенефициентът на жилища HBM, HLM или HM трябва да спазва минималната легална заетост: броят на стаите в жилището не трябва да надвишава броя на хората, които го обитават, с повече от две единици (например: 2 души могат да имат достъп най-много, само 4-стаен апартамент, 3 души до 5-стаен апартамент и т.н.). По време на лизинговия договор може да се наложи прекратяване на лизинговия договор в случай на недостатъчна заетост.

Норми на правни усилия

Процентът на усилието е минималният процент от определящия доход, който наемателят на жилище HBM, HLM или HM трябва да отдели за плащането на наема си.

Размерът на юридическите усилия е както следва:

  • 21% ако квартирата разполага с 1 стая повече от броя на хората, които я обитават;
  • 19% ако помещението има по-малко от 0,5 стая от броя на хората, които го обитават;
  • 23% ако помещението има между 1,5 и 2 стаи повече от броя на хората, които го обитават,;
  • 29% ако броят на стаите надвишава с повече от 2 единици броя на хората, които го обитават (недостатъчна заетост) или ако е достигната скалата за излизане (входна скала x 1,75).