Странната компания ALP и отстраняването на наемателите от къщата на Fabriksgasse 12

16 февруари 2008 г. Кометна турбуленция Част 8: Все повече и повече подробности, нуждаещи се от изясняване във връзка с планирането на висока сграда на кометната база, излизат наяве

странната

Адвокат DDr. Карл Пистотник има офис на Börsegasse 12 в първия квартал на Виена. Според търговския регистър на същия адрес е регистрирана мистериозна компания, наречена & OpenCurlyQuote; ALP Immobilienverwertungs GmbH & Co KEG ’. Тази компания ALP е основана през 2003 г. и е единственият бизнес, който купува къщата на Fabriksgasse 12 на територията на Комет, от която всички наематели трябва да се изнесат, за да може колосът на Комет да бъде построен точно в този момент.

Въпросът е изключително непрозрачен. Според поземления регистър в окръжния съд на Майдлинг, почти празната къща на 12 Fabriksgasse в момента е (февруари 2008 г.) собственост на мистериозната компания ALP, която я е купила от предишния собственик на 16 юли 2003 г. съгласно договора за покупка. Но в търговския регистър човек с учудване чете, че ALP вече не съществува, но че вписването му е изтрито на 30 октомври 2007 г.

ALP е основана на 3 юли 2003 г., няколко дни преди къщата да бъде закупена на територията на Комет. Според Общото събрание на & OpenCurlyQuote; от 26 септември 2007 г., беше решено да се обедини ALP с HPD Holding, който планира високата сграда. Но защо къщата не е закупена директно от HPD, а мистериозният ALP се намесва?

Търсенето на мистериозното ALP общество

Обаждането до Börsegasse 12 първоначално води до Real Estate Development GmbH (BSSA), което ALP не знае. Препращат ме към адвокатски кабинет в същата къща (д-р Александър Хаш), където ALP също е неизвестен, въпреки че адресът на фирмата им е тази къща. След това намирам това, което търся, в адвокатската кантора на Карл Пистотник, където първо ми казват, че те не познават ALP. При второто обаждане казват, че ме разбраха погрешно, разбира се, че вече познават ALP. Г-н Пистотник отговаря и пита грубо кой съм и какво касае ALP. Отговарям, че е странно, ако къща принадлежи на компания, която според търговския регистър вече не съществува. Пистотник мрънка, казва, че няма да ми каже нищо. Отговарям учтиво, че не става въпрос за нищо поверително. Но определена степен на прозрачност със сигурност би имала смисъл, особено след като има големи разногласия с обществеността относно премахването на наемателите от къщите на територията на кометата. Пистотник отговори с остър тон, че обществеността не е юридическо лице и следователно няма какво да му каже.

Бизнес вестникът нарича Пистотник един от най-успешните бизнес адвокати, той е управляващ директор или надзорен съвет на около 30 компании, седи в фондации и притежава няколко компании. Те включват цяла поредица от компании за придобиване и използване на недвижими имоти, както е посочено в статията. Пистотник стана известен и нашумял като представител на собственика по делото Sofiensäle. Собствениците му Юлиус Еберхарт и адвокат Пистотник искаха да получат известие за разрушаване на исторически ценната строителна материя след пожара, за да може имотът в близост до града да бъде реконструиран изгодно. Според съобщения в медиите Еберхард дори отказва да защити повредените от пожара зони на сградата от атмосферните влияния с брезенти, а по-късно умишлено отново е отстранил брезента, поръчан по съдебен ред.

& OpenCurlyQuote; Предназначение на ALP: Покупка на къща на Fabriksgasse 12 '

Докато адвокат Карл Пистотник в централата на ALP за съжаление не искаше да предостави никаква информация за целта на ALP, Dr. Антон Вюрцл далеч по-склонен да предоставя информация и по-приветлив. Както е известно, Вюрцл е единственият управляващ директор на HPD Holding GmbH, която разработва кометния проект. Той обаче наистина не може да си спомни много неща. Единствената бизнес дейност, която ALP е имала, е закупуването на къщата на Fabriksgasse 12, казва Вюрцл. Защо беше вмъкнат? Питам аз. & OpenCurlyQuote; Не знам - казва Вюрцл. & OpenCurlyQuote; Аз съм с HPD от 2004 г., къщата е закупена от ALP през 2003 г. “

Защо няма нито телефонни номера, нито табели на входната порта, на пощенската кутия или на вратата на апартамента както за HPD Holding, така и за ALP? Това не е необходимо, пощенският адрес е достатъчен, казва Вюрцл. Че д-р Пистотник говореше толкова грубо, нали? Вюрцл ? За съжаление трябва да е имало проблеми с комуникацията. Познава добре Пистотник, той е и адвокат на HPD Holding.

Премахването на наемателите

Във всеки случай ролята на ALP не беше добра. Г-н Н. от съседна къща на Fabriksgasse ми казва, че наемателите на Fabriksgasse 12, включително възрастни хора, & OpenCurlyQuote; трябвало безмилостно да напускат апартаментите си “. Много от тях имаха само срочни договори за наем, които просто не бяха подновени. Само г-жа X имаше застраховка за правна защита и беше единствената, която получи заместващ апартамент от ALP. Останалите наематели, предимно възрастни хора и чуждестранни жители, трябваше да се търсят без заместващ апартамент, за да намерят подслон. Вюрцл също потвърди, че само една домашна партия е получила заместител, & OpenCurlyQuote; няма проблеми с останалите, тъй като договорите им за наем просто не са удължени. "

В този контекст е интересно, че HPD-Holding, заедно с общинския отдел 21B, изрично подчертаха в тръжните документи, когато конкурсът беше обявен, че има & OpenCurlyQuote; изобщо няма наематели в къщите на Kometgrund, става въпрос за & OpenCurlyQuote; свободни къщи. & OpenCurlyQuote; Това беше малка неточност “, казва водещ служител на MA 21B. Този пасаж все още може да се види в Интернет днес, вижте www.wien.gv.at/m19prjdb/wettbewerbe/

Управляващият директор: архитект DI Антон Мюлер?

В договора за покупка на къщата на Fabriksgasse 12 ALP се споменава само необвързващо, на повече от 10 страници един представител се споменава само веднъж: управляващ директор е DI Антон Мюлер, но без адрес. Пътеката води до известен архитект, който ръководи компанията Europroject в Capistrangasse 5/61. Според началната страница той не само е планирал за търговския център Auhof-Wien-West и Therme Laa/Thaya, но и за безброй сгради в Москва, като сградата на Transneft, руската търговска банка, Дома на германския бизнес в Москва и сградата на фондовата борса в Москва, в къщата на Сургут Нефтегас и във ваканционното селище Лушки.

Защо един много успешен архитект с високопоставени контакти с Русия трябва да бъде управляващ директор на компания ALP, чиято единствена цел изглежда е да се освободи къща от наематели и да е готова за разрушаване? Служба за приятелство ли беше за някой друг? Като сламен човек, така да се каже, по каквато и да е причина?

& OpenCurlyQuote; Краткосрочен управляващ директор по искане на приятел ’

Предположението е удивително точно! Обаждането до архитекта DI Антон Мюлер носи разяснения. Архитект Мюлер, любезен глас, ми казва, че отдавна е напуснал ALP и че вече не знае нищо за дейността му. Питам дали преди това не е бил управител. Архитект Мюлер потвърждава, че е бил & OpenCurlyQuote; съвсем накратко управляващ директор, но това е било само услуга на приятелство за някого, за приятел. & OpenCurlyQuote; Споменахте, че сте в договора за продажба на Fabriksgasse 12 ’. & OpenCurlyQuote; Да, направих покупката заради приятел и след това излязох отново. Всъщност не исках да имам нищо общо с това и предпочитам основния си бизнес, архитектурата, много повече. ’Също така го питам защо HPD, основан от архитект Подседенсек, не купи самата къща. Управляващият директор на HPD Вюрцл каза, че за съжаление не знае. Архитект Мюлер отговаря, че за съжаление няма представа, направил го е само заради приятел, както казах.

Бившият управляващ директор на ALP Müller не знае нищо за ALP, а настоящият управляващ директор на HPD Вюрцл също не знае нищо. Може би основателят на HPD може да предостави информация на архитекта Podsedensek? За съжаление не, той също каза в разговор в окръжния офис на Майдлинг, че няма представа кой е основал ALP и защо е основан.

Така че кой стои зад основаването на ALP през 2003 г. остава неясно. Може дори да е възникнал от нищото чрез спонтанно генериране.

Фирмената мрежа е много по-голяма

P.S. Можете да отвърнете!

Всеки виенски гражданин може бързо и лесно да направи възражение до 21 февруари срещу високата отдаденост на причините на Комет. Ето как работи:

На сайта
http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/flaechenwidmung/aktuell/7803.html> кликнете (под изявление онлайн) върху & OpenCurlyQuote; онлайн формуляр за физическо лице “. Под & OpenCurlyQuote; Plot ’напишете & OpenCurlyQuote; Dedication 7803 Comet Grounds“. И под „OpenCurlyQuote; Мнение“ пишете защо сте против проекта. Пишете например.

. че височината на Комет е неприемлива от гледна точка на транспортната политика. Лавината на западния вход вече причинява задръствания всеки ден и надвишава магистрала Иннтал с 40 000 превозни средства! Граничните стойности на шума и замърсителите се надвишават отново и отново. Комесният колос с търговски и офис център, както и хотел е грешка в градоустройството. Проектът ще генерира допълнителен трафик, шум, отработени газове и фин прах ще достигне неприемливо ниво за жителите на Wiental.

. че базовите стойности за измерванията на замърсителите в град Виена се основават на неверни данни, тъй като измервателната станция Hietzinger Kai на западния вход не е избрана като стойност за сравнение, а измервателната точка Gaudenzdorf в почти без автомобили странична улица, която симулира чист въздух и фалшифицира изчисленията.

. че гъстата верига от търговски центрове в град Лугнер (съществува), в Westbahnhof (строителството е започнало през 2008 г.), в Wien Mitte (строителството е започнало през 2008 г.) и в многоетажната сграда Komet (планирано) е неикономично и съсипва търговията на дребно. Например на Meidlinger Hauptstrasse, чиято търговска улица би страдала тежко. Виена вече има най-голямата търговска площ на жител в ЕС.

. че проектът не съдържа големи зелени площи.

. че промяната на зонирането на & OpenCurlyQuote; Hochhaus-Höhe ’няма да помогне нито на съседите, нито на местния бизнес. Единствените бенефициенти са инвеститорите в близост до кметството, при условие че проектът не се превърне в икономически провал като съседния U4-Center.

. че небостъргач с височина над 70 метра със съседната обемиста строителна маса на кратко разстояние от обекта на ЮНЕСКО за световно наследство Шонбрун не е съвместим. Противно на твърденията на градския съветник Руди Шикер, ЮНЕСКО по никакъв начин не е одобрило настоящия проект. Гигантският обем на планирания кометов колос от 281 000 кубически метра не е съвместим и неразумен за този жилищен район.