Статус на LMNP и данъчни облекчения

Като физическо лице собственик, който наема обзаведено жилище, се счита от данъчните власти за „компания за обзаведени наеми“. В зависимост от размера на събрания доход от наем, обзаведената компания за отдаване под наем може да попадне или под статута на непрофесионална компания за обзавеждане под наем (LMNP), или под статуса на професионално настаняване под наем (LMP).

Статус на непрофесионалната компания за обзавеждане под наем

Непрофесионалната компания за обзаведени наеми (LMNP) е собственик, който отдава едно или повече обзаведени помещения, принадлежащи му.

статус

Условия за прилагане на устава, свързани с приходите

Собственикът на лизингодателя се счита за непрофесионално обзаведен лизингодател, ако отговаря на следните условия:

  • Общият доход от наем е под 23 000 евро с включен данък годишно.
  • Доходът от наем не надвишава други доходи от данъчното домакинство.

Ако собственикът на лизингодателя не отговаря на тези условия, той се счита за професионално обзаведена компания за отдаване под наем (LMP).

Условия за прилагане на закона относно наетите квартири

Настаняването, наето от LMNP, може да бъде обзаведен имот, нает ежегодно, част от дома на наемодателя или настаняване, представляващо сезонен наем.

За да се счита за обзаведен, имотът трябва да включва всички мебели, необходими за нормално обитаване от наемателя. Освен това помещението за настаняване трябва да има следното:

  • рафтове за съхранение,
  • домакинско оборудване,
  • листата за печене,
  • фурната,
  • съдове за готвене,
  • ястията,
  • спално бельо с завивка или одеяло,
  • маса и седалки,
  • затъмняващото устройство за прозорци в спални,
  • светлините,
  • хладилник и фризер,
  • съдове за готвене,
  • ястията.