Съсобственост (условия, описание, разпоредби, права на предимство на наемателите De

Публикувано от N. Giraud & C. Nlend на 8 януари 2019 г.

съсобственост

Притежавате ли сграда, която искате да разделите и продадете на много (апартаменти, магазини, гаражи, изби и др.)? Вие непременно ще подлежите на статута на съсобствеността.

Ако притежавате имот, който искате да разделите и продадете на партиди (апартаменти, магазини, гаражи, изби и др.), vд ще раждат съсобственост. Следователно ще бъдете задължени да изготвите „описателна декларация за разделяне“. Разделянето ще бъде направено на „партиди“, всяка от които включва частна част и дял от общи части. В края на делбата трябва да бъде съставен регламент за съсобствеността. Всъщност описателното състояние на разделяне и регламентите за съсобствеността трябва да бъдат установени преди продажбата на партида на етажна собственост. За всяка сграда, строена повече от десет години, която е обект на съсобственост, преди тази съсобственост трябва да се извърши техническа диагностика.

Ако притежавате сграда, разделена на няколко жилищни единици, на които сте едноличен собственик: не подлежите на режима на съсобственост.

Ако сте собственик на къща, разделена на две по посока на височината и образуваща две отделни жилища, всяко от които има отделен вход, построено на терен, чийто имот принадлежи съответно на всеки от собствениците: вие не сте съсобственик.